Rua Custodio de Oliveira, 320 (Vila Sônia)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.911/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 891 mil
- 466 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.911/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 891 mil (466 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.826/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.869/m² – R$ 4.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.223/m²
Financiadas—
- 18/05/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2000466 m²R$ 650.000R$ 1.395/m²
- 02/07/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 421 mil (77%)466 m²R$ 550.000R$ 1.180/m²
- 11/05/2018AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2000466 m²R$ 590.000R$ 1.266/m²
- 27/11/2014AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2000466 m²R$ 400.000R$ 858/m²
- 18/09/2014AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2000466 m²R$ 1.000.000R$ 2.146/m²
- 25/07/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2000466 m²R$ 431.320R$ 926/m²
- 09/04/2014AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2000466 m²R$ 600.000R$ 1.288/m²
- 31/03/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2000466 m²R$ 470.000R$ 1.009/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
976 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~15 unidades de 466 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 750 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.009/m² · 1 | R$ 1.839/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.508/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.107/m² · 4 | R$ 2.461/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.118/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.965/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.859/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 13 |
| 2021 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.420/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.790/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.693/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.204/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.826/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 336.696R$ 3.826/m² · curva logradouro