Rua Comen Gabriel Calfat (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Comen Gabriel Calfat, na Vila Sônia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 388, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.409/m²5 vendas · mediana R$ 908 mil (275 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 937 mil
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.302/m² – R$ 3.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas35%
- 05/05/2026Rua Comen Gabriel Calfat, 347LT 18 QD 57Residência · construído em 1997275 m²R$ 880.000R$ 3.200/m²
- 04/03/2026Rua Comen Gabriel Calfat, 166CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 680 mil (80%)240 m²R$ 850.000R$ 3.542/m²
- 22/11/2024Rua Comen Gabriel Calfat, 321LT 21 QD 57Residência · construído em 1976400 m²R$ 1.200.000R$ 3.000/m²
- 02/10/2024Rua Comen Gabriel Calfat, 347LT 18 QD 57Residência · construído em 1997275 m²R$ 550.000R$ 2.000/m²
- 23/10/2023Rua Comen Gabriel Calfat, 101LT35 QD70 JD LResidência · construído em 1984408 m²R$ 1.530.000R$ 3.750/m²
- 25/09/2023Rua Comen Gabriel Calfat, 465CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 500 mil (33%)293 m²R$ 1.500.000R$ 5.119/m²
- 30/05/2023Rua Comen Gabriel Calfat, 388JD LEONORResidência · construído em 1982284 m²R$ 2.050.000R$ 7.218/m²
- 29/11/2022Rua Comen Gabriel Calfat, 175LT28 QD70 JD LResidência · construído em 2000333 m²R$ 1.530.000R$ 4.595/m²
- 11/03/2022Rua Comen Gabriel Calfat, 103CasaResidência · construído em 1975294 m²R$ 1.475.000R$ 5.017/m²
- 29/12/2021Rua Comen Gabriel Calfat, 356LT 29 QD 58 JD LResidência · construído em 198590% transferido412 m²R$ 500.000—
- 16/11/2021Rua Comen Gabriel Calfat, 271ANTIGARUAResidência · construído em 1975SFH · R$ 985 mil (80%)189 m²R$ 1.230.000R$ 6.508/m²
- 12/07/2021Rua Comen Gabriel Calfat, 449LT 8 QD 57Residência · construído em 1987321 m²R$ 1.400.000R$ 4.361/m²
- 07/05/2021Rua Comen Gabriel Calfat, 92LT4 QD71 JD LResidência · construído em 1984279 m²R$ 920.000R$ 3.297/m²
- 14/04/2021Rua Comen Gabriel Calfat, 249LT28 QD57Residência · construído em 1994227 m²R$ 1.130.000R$ 4.978/m²
- 25/03/2021Rua Comen Gabriel Calfat, 428CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (75%)278 m²R$ 1.420.000R$ 5.108/m²
- 09/03/2021Rua Comen Gabriel Calfat, 593LT 20 QD 37Residência · construído em 1982SFH · R$ 254 mil (25%)338 m²R$ 1.000.020R$ 2.959/m²
- 23/02/2021Rua Comen Gabriel Calfat, 103CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 278 mil (26%)294 m²R$ 1.060.000R$ 3.605/m²
- 28/10/2020Rua Comen Gabriel Calfat, 388JD LEONORResidência · construído em 1982284 m²R$ 1.250.000R$ 4.401/m²
- 22/04/2020Rua Comen Gabriel Calfat, 346JD LEONORResidência · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (30%)200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 28/06/2019Rua Comen Gabriel Calfat, 603LT 19 QD 37Residência · construído em 1979SFH · R$ 648 mil (59%)343 m²R$ 1.100.000R$ 3.207/m²
- 25/06/2018Rua Comen Gabriel Calfat, 651LT 15 QD 37Residência · construído em 1983204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
- 07/06/2017Rua Comen Gabriel Calfat, 321LT 21 QD 57Residência · construído em 197675% transferido400 m²R$ 600.000—
- 19/11/2015Rua Comen Gabriel Calfat, 388JD LEONORResidência · construído em 1982284 m²R$ 975.000R$ 3.433/m²
- 17/09/2014Rua Comen Gabriel Calfat, 398CasaResidência · construído em 1981333 m²R$ 980.000R$ 2.943/m²
- 23/05/2013Rua Comen Gabriel Calfat, 144CasaResidência · construído em 1976311 m²R$ 490.000R$ 1.576/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 574 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.211/m² · 5 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.576/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.943/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.701/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.361/m² · 7 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.806/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.119/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701543%
- Anos 801234%
- Anos 9038,6%
- 2000–200938,6%
- 2010 em diante25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 43% | R$ 13,9 mi |
| Anos 80 | 12 | 34% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,6% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,6% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,7% | R$ 695 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 31,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 560 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 912 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3588%
- Terreno513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 88% | R$ 32 mi |
| Terreno | 5 | 13% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 937.450R$ 3.409/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Gabriel Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 127 | Terreno | 2 | R$ 1.652/m² | R$ 565 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 913 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 988 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 877 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.807/m² | R$ 994 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.771/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.879/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 8.705/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 766 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 794 mil |
| Nº 388 | Casa | 3 | R$ 6.517/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 584 | Terreno | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 828 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 4.770/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 637 | Terreno | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 710 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Gabriel Calfat
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Gabriel Calfat?
A Rua Comen Gabriel Calfat teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Gabriel Calfat?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Comen Gabriel Calfat vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Gabriel Calfat?
É o nº 388, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Gabriel Calfat?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Comen Gabriel Calfat, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.