Rua Comen Francisco Pettinati, 140 (Vila Sônia)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.061/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.061/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 345 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.563/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas30%
- 18/08/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 272 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 02/04/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 22/02/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 185 mil (58%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 30/11/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga86 m²R$ 205.000R$ 2.384/m²
- 30/03/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (77%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 28/10/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 11/11/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga84 m²R$ 100.000—
- 02/10/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 25/08/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 312.000R$ 3.714/m²
- 24/05/2016AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 14/01/2014AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (86%)c/ vaga86 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
- 04/10/2013AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 30/10/2012AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 24/11/2004AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 198953,7% transferidoc/ vaga84 m²R$ 27.000—
- 11/05/2012AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 175 mil (88%)c/ vaga86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~43 unidades de 85 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.557/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 2 | R$ 1.920/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 2.224/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 2.560/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.260/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.384/m² · 1 | R$ 2.384/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.566/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 620 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 260.090R$ 3.563/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Francisco Pettinati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 38 | R$ 3.080/m² | R$ 385 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 568 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 786 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 836 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 231 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 5.357/m² | R$ 991 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 777 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 17 | R$ 3.409/m² | R$ 374 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 3.659/m² | R$ 382 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 518 mil |