Rua Tres Pedras, 861 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.605/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 281 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.605/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (281 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.037/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.734/m² – R$ 4.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.100/m²
Financiadas—
- 19/10/2023CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 368 mil (46%)281 m²R$ 800.000R$ 2.847/m²
- 21/02/2011CasaResidência · construído em 2006281 m²R$ 380.000R$ 1.352/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 281 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 1.352/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.116/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 438/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.157/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.497/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.731/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.961/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.861/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 4.548/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.734/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
Calculadora
R$ 331.075R$ 3.037/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 754/m² | R$ 207 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 661/m² | R$ 141 mil |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 2.032/m² | R$ 356 mil |
| Nº 790 | Casa | 4 | R$ 6.656/m² | R$ 702 mil |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 4.556/m² | R$ 542 mil |
| Nº 860 | Casa | 3 | R$ 5.381/m² | R$ 657 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 358 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 900 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 775 mil |