Rua Tres Pedras, 846 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.556/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.556/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 542 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.037/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.734/m² – R$ 4.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.731/m²
Financiadas—
- 04/07/2018CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (54%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 06/04/2018CASA AResidência · construído em 2011119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
259 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.352/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.116/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 438/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.157/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.497/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 2.731/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.961/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.861/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.548/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.734/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 331.075R$ 3.037/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 754/m² | R$ 207 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 661/m² | R$ 141 mil |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 2.032/m² | R$ 356 mil |
| Nº 790 | Casa | 4 | R$ 6.656/m² | R$ 702 mil |
| Nº 860 | Casa | 3 | R$ 5.381/m² | R$ 657 mil |
| Nº 861 | Casa | 2 | R$ 3.605/m² | R$ 1 mi |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 358 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 900 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 775 mil |