Rua S Luís do Paraitinga, 47 (Vila Prudente)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.867/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.867/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 511 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.219/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.546/m²
Financiadas10%
- 29/06/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 29/10/2024AP 82 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga253 m²R$ 650.000R$ 2.569/m²
- 25/09/2024AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 135.000R$ 1.031/m²
- 07/04/2022AP 81 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga253 m²R$ 200.000R$ 791/m²
- 01/12/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 14/09/2021AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 197 mil (50%)c/ vaga131 m²R$ 394.000R$ 3.008/m²
- 07/04/2020AP 81 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga253 m²R$ 75.000R$ 296/m²
- 20/12/20193AP 12 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2004131 m²R$ 110.000R$ 840/m²
- 14/09/2018AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 123.750R$ 945/m²
- 25/02/2015AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 135.000R$ 1.031/m²
- 07/10/2013AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga131 m²R$ 330.000R$ 2.519/m²
- 20/12/2012AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 203 mil (75%)c/ vaga131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
418 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~19 unidades de 131 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.061/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.031/m² · 1 | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2018 | R$ 945/m² · 1 | R$ 945/m² · 1 |
| 2019 | R$ 840/m² · 1 | R$ 840/m² · 1 |
| 2020 | R$ 296/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 2 |
| 2022 | R$ 791/m² · 1 | R$ 791/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.306/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 5.689/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.686/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 5.816/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 945/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 296/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 791/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 394 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 25% | R$ 566 mil |
Calculadora
R$ 287.565R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Luís do Paraitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 190 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 844 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 568 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 575 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 4 | R$ 6.466/m² | R$ 304 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 3 | R$ 6.053/m² | R$ 297 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 9 | R$ 6.263/m² | R$ 309 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 265 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 927 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 1,4 mi |