Rua S Luís do Paraitinga, 139 (Vila Prudente)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.466/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
48 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 270 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.466/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 304 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²
Unidade típica
R$ 288 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.219/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 5.745/m²
Financiadas57%
  1. 02/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 132 mil (49%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  2. 25/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 83 mil (29%)48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
  3. 03/07/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
  4. 28/06/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
  5. 08/03/2023APTO 01 TERREOApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 223 mil (75%)—R$ 298.000—
  6. 17/11/2022APTO 12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.000—
  7. 05/11/2021apto. 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 230 mil (82%)—R$ 280.000—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
296 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 160 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122018202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.061/m² · 1
2013—R$ 2.519/m² · 1
2015—R$ 1.031/m² · 1
2018—R$ 945/m² · 1
2019—R$ 840/m² · 1
2021—R$ 2.649/m² · 2
2022—R$ 791/m² · 1
2023—R$ 5.306/m² · 1
2024R$ 5.761/m² · 3R$ 5.689/m² · 10
2025R$ 5.625/m² · 1R$ 5.686/m² · 5
2026—R$ 5.816/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20242025
Ver tabela
20243 vendas · R$ 5.761/m²
20251 vendas · R$ 5.625/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Minha Casa Minha Vida17,7%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida17,7%R$ 285 mil
Sem financiamento informado862%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical440%
  • Terreno660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical440%R$ 1,1 mi
Terreno660%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 287.565R$ 5.751/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Luís do Paraitinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 2.070/m²R$ 190 mil
Nº 47Apartamento11R$ 2.867/m²R$ 511 mil
Nº 58Casa1R$ 3.245/m²R$ 844 mil
Nº 117Casa1R$ 3.594/m²R$ 568 mil
Nº 118Casa1R$ 5.925/m²R$ 575 mil
Nº 161Apartamento3R$ 6.053/m²R$ 297 mil
Nº 167Apartamento9R$ 6.263/m²R$ 309 mil
Nº 203Casa1R$ 2.909/m²R$ 265 mil
Nº 243Casa1R$ 3.564/m²R$ 927 mil
Nº 255Loja1R$ 3.225/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua S Luís do Paraitinga completa →