Rua S Luís do Paraitinga, 161 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.053/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.053/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 297 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.751/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.219/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.306/m²
Financiadas—
- 22/01/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 290 mil (100%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 18/04/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 24/11/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.061/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.519/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.031/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 945/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 840/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.649/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 791/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 5.306/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.689/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.686/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 5.816/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 287.565R$ 5.751/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Luís do Paraitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 190 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 11 | R$ 2.867/m² | R$ 511 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 844 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 568 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 575 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 4 | R$ 6.466/m² | R$ 304 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 9 | R$ 6.263/m² | R$ 309 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 265 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 927 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 1,4 mi |