Rua Rio do Peixe (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Rio do Peixe, na Vila Prudente, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 562, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.881/m²5 vendas · mediana R$ 755 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 894 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.808/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.351/m²
Financiadas42%
- 13/08/2026Rua Rio do Peixe, 617CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 550 mil (58%)136 m²R$ 950.000R$ 6.985/m²
- 31/07/2026Rua Rio do Peixe, 179CASA CResidência · construído em 2013130 m²R$ 755.000R$ 5.808/m²
- 19/06/2026Rua Rio do Peixe, 479CasaResidência · construído em 1964202 m²R$ 300.000R$ 1.485/m²
- 11/03/2026Rua Rio do Peixe, 721LOTE 1Residência · construído em 2024SFH · R$ 617 mil (80%)109 m²R$ 775.000R$ 7.110/m²
- 24/10/2025Rua Rio do Peixe, 729LOTE 3Residência · construído em 2024SFH · R$ 309 mil (41%)109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
- 02/09/2025Rua Rio do Peixe, 725LOTE 2Residência · construído em 2024110 m²R$ 740.000R$ 6.727/m²
- 13/03/2025Rua Rio do Peixe, 349CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201620,83% transferido170 m²R$ 39.861—
- 13/03/2025Rua Rio do Peixe, 333CasaResidência · construído em 197020,83% transferido73 m²R$ 16.165—
- 12/11/2024Rua Rio do Peixe, 667CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 247 mil (46%)180 m²R$ 536.000R$ 2.978/m²
- 12/11/2024Rua Rio do Peixe, 667CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 584R$ 3/m²
- 18/07/2024Rua Rio do Peixe, 486CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 100 mil (29%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 25/04/2024Rua Rio do Peixe, 486CasaResidência · construído em 196590 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 02/02/2024Rua Rio do Peixe, 744CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (56%)153 m²R$ 990.000R$ 6.471/m²
- 17/05/2023Rua Rio do Peixe, 421CasaResidência · construído em 19776,25% transferido200 m²R$ 35.500—
- 06/04/2023Rua Rio do Peixe, 421CasaResidência · construído em 19776,25% transferido200 m²R$ 32.500—
- 19/12/2022Rua Rio do Peixe, 689CSBResidência · construído em 2009SFH · R$ 492 mil (79%)114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 19/12/2022Rua Rio do Peixe, 421CasaResidência · construído em 197731,25% transferido200 m²R$ 162.500—
- 03/11/2022Rua Rio do Peixe, 740CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 385 mil (50%)153 m²R$ 770.000R$ 5.033/m²
- 22/06/2022Rua Rio do Peixe, 679LOTE BResidência · construído em 2018106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 18/05/2022Rua Rio do Peixe, 441CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 590 mil (57%)282 m²R$ 1.030.000R$ 3.652/m²
- 12/05/2022Rua Rio do Peixe, 100CasaResidência · construído em 2000170 m²R$ 790.000R$ 4.647/m²
- 20/01/2022Rua Rio do Peixe, 481CasaResidência · construído em 198682 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 06/12/2021Rua Rio do Peixe, 278CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 535 mil (68%)146 m²R$ 785.000R$ 5.377/m²
- 22/12/2021Rua Rio do Peixe, 179CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 406 mil (60%)127 m²R$ 677.000R$ 5.331/m²
- 09/10/2021Rua Rio do Peixe, 298CasaResidência · construído em 200450% transferido164 m²R$ 400.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
20 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.180/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.761/m² · 9 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.294/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.962/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.551/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.116/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 5.118/m² · 5 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.132/m² · 6 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.840/m² · 6 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.639/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 6.804/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 6.396/m² · 4 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.116/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.804/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691113%
- Anos 701012%
- Anos 801113%
- Anos 9022,4%
- 2000–20091012%
- 2010 em diante4048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 13% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,4% | R$ 751 mil |
| 2000–2009 | 10 | 12% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 40 | 48% | R$ 20 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2038%
- Sem financiamento informado3262%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 38% | R$ 13,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 62% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7790%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos67%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 90% | R$ 33 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 881 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 75 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7992%
- Comercial horizontal33,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,3%
- Terreno22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 79 | 92% | R$ 33,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,5% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,3% | R$ 53 mil |
| Terreno | 2 | 2,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 894.495R$ 6.881/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rio do Peixe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 2.711/m² | R$ 680 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 660 mil |
| Nº 89 | Terreno | 2 | R$ 1.966/m² | R$ 533 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 862 mil |
| Nº 167 | Outros | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 925 mil |
| Nº 179 | Casa | 4 | R$ 6.849/m² | R$ 880 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 875 mil |
| Nº 211 | Casa | 3 | R$ 5.520/m² | R$ 894 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.095/m² | R$ 1 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 517 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 875 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 444 | Casa | 3 | R$ 6.126/m² | R$ 686 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 2.316/m² | R$ 272 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 1.532/m² | R$ 310 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 244 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 4.140/m² | R$ 373 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 379 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 475 mil |
| Nº 562 | Casa | 6 | R$ 8.116/m² | R$ 852 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 5.888/m² | R$ 883 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 914 mil |
| Nº 617 | Casa | 3 | R$ 6.985/m² | R$ 950 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 7.652/m² | R$ 658 mil |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 3.667/m² | R$ 660 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 8.048/m² | R$ 861 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 694 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 853 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 779 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 800 mil |
| Nº 725 | Casa | 2 | R$ 5.555/m² | R$ 690 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 801 mil |
| Nº 740 | Casa | 2 | R$ 6.664/m² | R$ 1 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio do Peixe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio do Peixe?
A Rua Rio do Peixe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio do Peixe?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Rio do Peixe vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio do Peixe?
É o nº 562, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio do Peixe?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Rio do Peixe, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.