Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 (Vila Prudente)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.531/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.531/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 338 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.443/m²
Unidade típica
R$ 364 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 6.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 6.531/m²
Financiadas—
  1. 28/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  2. 10/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 236 mil (80%)47 m²R$ 295.000R$ 6.277/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 52 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 196 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017—R$ 4.492/m² · 3
2019—R$ 1.034/m² · 1
2020—R$ 4.516/m² · 1
2021—R$ 4.257/m² · 2
2023—R$ 4.883/m² · 2
2024—R$ 5.915/m² · 1
2026R$ 6.531/m² · 2R$ 6.531/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado667%R$ 2,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical220%
  • Residencial horizontal880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical220%R$ 675 mil
Residencial horizontal880%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 366.041R$ 6.422/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Gustavo Pires de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 342Casa2R$ 8.291/m²R$ 1,2 mi
Nº 391Casa1R$ 5.238/m²R$ 571 mil
Nº 399Casa1R$ 4.953/m²R$ 540 mil
Nº 408Casa2R$ 4.968/m²R$ 715 mil
Nº 409Casa1R$ 4.248/m²R$ 765 mil
Nº 438Casa1R$ 6.929/m²R$ 1,5 mi
Nº 481Casa2R$ 6.102/m²R$ 1,1 mi
Nº 488Casa1R$ 4.943/m²R$ 1,7 mi
Nº 506Casa1R$ 5.092/m²R$ 1,1 mi
Nº 510Casa1R$ 4.230/m²R$ 876 mil

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