Rua Pedro de Godoi (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 426 compras e vendas na Rua Pedro de Godoi, na Vila Prudente, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.665/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 269, com 267 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.665/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 426
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 980 mil
- ~173 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.665/m²15 vendas · mediana R$ 990 mil (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 980 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.211/m² – R$ 6.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 380
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.202/m²
Financiadas41%
- 26/08/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 203 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 763 mil (77%)c/ vaga173 m²R$ 990.000R$ 5.723/m²
- 28/07/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 63 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (18%)c/ vaga218 m²R$ 1.375.000R$ 6.307/m²
- 19/06/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga218 m²R$ 1.350.000R$ 6.193/m²
- 22/06/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 103 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 413 mil (43%)c/ vaga173 m²R$ 965.000R$ 5.578/m²
- 08/06/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 134 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
- 02/06/2026Rua Pedro de Godoi, 179AP 14 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 382.000R$ 7.796/m²
- 22/05/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 83 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga218 m²R$ 1.100.000R$ 5.046/m²
- 23/04/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga173 m²R$ 990.000R$ 5.723/m²
- 27/03/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 53 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga218 m²R$ 1.450.000R$ 6.651/m²
- 20/02/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 123 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 519 mil (38%)c/ vaga218 m²R$ 1.370.000R$ 6.284/m²
- 12/01/2026Rua Pedro de Godoi, 269AP 114 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga173 m²R$ 870.000R$ 5.029/m²
- 22/12/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 111 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 900 mil (86%)c/ vaga218 m²R$ 1.050.000R$ 4.817/m²
- 06/12/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 111 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga173 m²R$ 980.000R$ 5.665/m²
- 04/11/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 193 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (11%)c/ vaga173 m²R$ 930.000R$ 5.376/m²
- 24/10/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 161 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 22/08/2025Rua Pedro de Godoi, 375AP 282 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga378 m²R$ 2.100.000R$ 5.556/m²
- 16/07/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 104 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 595 mil (50%)c/ vaga218 m²R$ 1.190.000R$ 5.459/m²
- 23/07/2025Rua Pedro de Godoi, 375AP 223 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 479 mil (48%)c/ vaga211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
- 18/06/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 142 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga218 m²R$ 1.080.000R$ 4.954/m²
- 15/05/2025Rua Pedro de Godoi, 375AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga211 m²R$ 1.240.000R$ 5.877/m²
- 02/05/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 124 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga173 m²R$ 925.000R$ 5.347/m²
- 30/05/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga173 m²R$ 845.000R$ 4.884/m²
- 16/05/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 52 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga173 m²R$ 830.000R$ 4.798/m²
- 06/05/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 123 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga218 m²R$ 245.878R$ 1.128/m²
- 30/05/2025Rua Pedro de Godoi, 269AP 104 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga218 m²R$ 215.155R$ 987/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
76 de 386 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.618/m² · 53 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 1.734/m² · 26 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 1.849/m² · 17 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.187/m² · 23 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.731/m² · 18 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 3.179/m² · 25 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.848/m² · 36 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 3.537/m² · 12 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.295/m² · 19 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 4.162/m² · 11 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 4.506/m² · 26 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.902/m² · 16 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 4.855/m² · 9 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.798/m² · 9 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.934/m² · 22 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 5.723/m² · 11 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 53 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2016 | 25 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2017 | 36 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.723/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 974/m² – R$ 1.266/m² | 3 |
| R$ 1.266/m² – R$ 1.558/m² | 0 |
| R$ 1.558/m² – R$ 1.849/m² | 1 |
| R$ 1.849/m² – R$ 2.141/m² | 0 |
| R$ 2.141/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.725/m² | 0 |
| R$ 2.725/m² – R$ 3.017/m² | 0 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.309/m² | 1 |
| R$ 3.309/m² – R$ 3.601/m² | 1 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.893/m² | 0 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.185/m² | 1 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.476/m² | 1 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.768/m² | 3 |
| R$ 4.768/m² – R$ 5.060/m² | 11 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.352/m² | 3 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.644/m² | 5 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.936/m² | 7 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.228/m² | 1 |
| R$ 6.228/m² – R$ 6.520/m² | 3 |
| R$ 6.520/m² – R$ 6.812/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196971,7%
- Anos 70102,4%
- Anos 8041%
- Anos 9020,5%
- 2000–200930874%
- 2010 em diante8621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 1,7% | R$ 9,4 mi |
| Anos 70 | 10 | 2,4% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 1% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,5% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 308 | 74% | R$ 152,9 mi |
| 2010 em diante | 86 | 21% | R$ 59,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7228%
- Consórcio31,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado18471%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 28% | R$ 59,9 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 184 | 71% | R$ 115,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38691%
- Cessões de direitos194,5%
- Execuções, leilões e retomadas51,2%
- Operações societárias71,6%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos71,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 386 | 91% | R$ 226,2 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 4,5% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,2% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,6% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,6% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38791%
- Residencial horizontal255,9%
- Comercial horizontal20,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,7%
- Terreno92,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 387 | 91% | R$ 209,4 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 5,9% | R$ 20,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 245 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,7% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 9 | 2,1% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 980.000R$ 5.665/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 11.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 4.350/m² | R$ 435 mil |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.024/m² | R$ 1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 10.027/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 488 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 7.219/m² | R$ 339 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 603 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 13.252/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 19.432/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 267 | R$ 5.621/m² | R$ 990 mil |
| Nº 274 | Terreno | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 284 | Terreno | 2 | R$ 5.059/m² | R$ 2 mi |
| Nº 290 | Terreno | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 294 | Terreno | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 859 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 332 | Casa | 4 | R$ 6.363/m² | R$ 636 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 665 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 754 mil |
| Nº 359 | Terreno | 1 | R$ 2.145/m² | R$ 1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 62 | R$ 6.436/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.996/m² | R$ 432 mil |
| Nº 397 | Terreno | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Godoi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro de Godoi é de R$ 5.665/m², 27% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Godoi?
Um apartamento típico de 173 m² na Rua Pedro de Godoi vale cerca de R$ 980 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Godoi?
É o nº 269, com 267 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Godoi?
A Prefeitura registrou 426 compras e vendas na Rua Pedro de Godoi, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.