Rua Paramu (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Paramu, na Vila Prudente, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.147/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 300, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.147/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 77
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 374 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.551/m²7 vendas · mediana R$ 495 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.117/m²
Financiadas38%
- 25/05/2026Rua Paramu, 663CASA 1Residência · construído em 201994 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 08/12/2025Rua Paramu, 278CasaResidência · construído em 1970205 m²R$ 430.000R$ 2.098/m²
- 21/05/2025Rua Paramu, 663CASA 8Residência · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (41%)94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
- 16/10/2024Rua Paramu, 571CS 7 E VAGAResidência · construído em 2005SFI · R$ 252 mil (55%)140 m²R$ 455.000R$ 3.250/m²
- 27/09/2024Rua Paramu, 191CasaResidência · construído em 1982284 m²R$ 830.000R$ 2.923/m²
- 18/04/2024Rua Paramu, 674678.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido294 m²R$ 450.000—
- 13/03/2024Rua Paramu, 674678.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido294 m²R$ 400.000—
- 07/03/2024Rua Paramu, 663CASA 9Residência · construído em 2019Consórcio · R$ 238 mil (81%)94 m²R$ 293.000R$ 3.117/m²
- 28/12/2023Rua Paramu, 79CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (36%)159 m²R$ 390.000R$ 2.453/m²
- 29/05/2023Rua Paramu, 419CasaResidência · construído em 2012135 m²R$ 579.213R$ 4.290/m²
- 29/04/2023Rua Paramu, 663CASA 7Residência · construído em 201994 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 14/04/2023Rua Paramu, 663CASA 10Residência · construído em 201994 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 30/03/2023Rua Paramu, 663CASA 9Residência · construído em 201994 m²R$ 293.000R$ 3.117/m²
- 07/02/2023Rua Paramu, 663CASA 5Residência · construído em 2019SFH · R$ 316 mil (100%)94 m²R$ 316.000R$ 3.362/m²
- 07/02/2023Rua Paramu, 663CASA 5Residência · construído em 201994 m²R$ 2.370R$ 25/m²
- 05/12/2022Rua Paramu, 663CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 293 mil (75%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 14/12/2022Rua Paramu, 277casa 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201916,67% transferido507 m²R$ 310.000—
- 05/09/2022Rua Paramu, 259CASA 1Residência · construído em 201759 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 17/08/2022Rua Paramu, 277/277 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201916,66% transferidoSFH · R$ 255 mil (85%)507 m²R$ 300.000—
- 11/08/2022Rua Paramu, 267CASA 06Residência · construído em 201955 m²R$ 126.000R$ 2.291/m²
- 02/06/2022Rua Paramu, 449CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994240 m²R$ 500.000R$ 2.083/m²
- 12/05/2022Rua Paramu, 267CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 115 mil (38%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 03/02/2022Rua Paramu, 181CasaResidência · construído em 1972105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 08/10/2021Rua Paramu, 277casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201916,66% transferido507 m²R$ 210.000—
- 30/09/2021Rua Paramu, 277/277 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,5% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)507 m²R$ 380.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
19 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.439/m² · 4 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 800/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.682/m² · 5 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.363/m² · 6 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.356/m² · 6 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.117/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.496/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.363/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,6%
- Anos 7079,1%
- Anos 801925%
- Anos 9022,6%
- 2000–2009810%
- 2010 em diante3951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,6% | R$ 430 mil |
| Anos 70 | 7 | 9,1% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 19 | 25% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,6% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 8 | 10% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 39 | 51% | R$ 12,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 35% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 293 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 60% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6990%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,9%
- Dação, permuta e outros onerosos45,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 90% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 5.129 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,9% | R$ 986 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,2% | R$ 713 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1823%
- Residencial horizontal5774%
- Comercial horizontal22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 23% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 74% | R$ 18,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 497.158R$ 3.551/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paramu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.173/m² | R$ 561 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 243 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 401 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.955/m² | R$ 835 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 943 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 6.568/m² | R$ 388 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 4.943/m² | R$ 272 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 993 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 459 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 17 | R$ 3.147/m² | R$ 400 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 486 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 603 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 5.274/m² | R$ 712 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 638 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 643 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 318 mil |
| Nº 571 | Casa | 5 | R$ 4.879/m² | R$ 678 mil |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 591 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 675 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 663 | Casa | 11 | R$ 5.269/m² | R$ 495 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paramu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paramu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paramu é de R$ 3.147/m², 29% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paramu?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Paramu vale cerca de R$ 374 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paramu?
É o nº 300, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paramu?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Paramu, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.