Rua Paramu, 79 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.173/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 561 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.173/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 561 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.551/m²Unidade típica
R$ 497 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.242/m²
Financiadas—
- 28/12/2023CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (36%)159 m²R$ 390.000R$ 2.453/m²
- 25/04/2018CS 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (80%)192 m²R$ 390.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
520 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 561 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.439/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.770/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.682/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.363/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.117/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.496/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Cessões de direitos117%
- Dação, permuta e outros onerosos350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 780 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 5.129 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 50% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 497.158R$ 3.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paramu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.579/m² | R$ 243 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 401 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.955/m² | R$ 835 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 943 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 6.568/m² | R$ 388 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 4.943/m² | R$ 272 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 993 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 459 mil |