Rua Paramu, 300 (Vila Prudente)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.147/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.147/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 400 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.147/m²Unidade típica
R$ 374 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.135/m² – R$ 3.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.402/m²
Financiadas45%
- 27/10/2025AP 44 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 15/09/2025AP 43 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga127 m²R$ 375.000R$ 2.953/m²
- 20/08/2025AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (54%)c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 01/04/2025AP 21 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 04/10/2023AP 21 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 15/02/2022AP 22 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga127 m²R$ 310.000R$ 2.441/m²
- 22/07/2021AP 33 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga127 m²R$ 305.000R$ 2.402/m²
- 05/11/2020AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 221 mil (79%)c/ vaga119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 15/09/2017AP 32 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 17/08/2015AP 31 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 87 mil (26%)c/ vaga119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 19/03/2015AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 176 mil (65%)c/ vaga119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
- 03/09/2014AP 23 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 214 mil (67%)c/ vaga127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 04/04/2014AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 08/11/2013AP 43 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (83%)c/ vaga127 m²R$ 270.000R$ 2.126/m²
- 19/11/2013AP 33 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga127 m²R$ 195.000R$ 1.535/m²
- 31/08/2012AP 24 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
- 18/10/2011AP 44 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~13 unidades de 119 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 1.975/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 2.016/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.563/m² · 2 | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.441/m² · 1 | R$ 2.441/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.947/m² · 4 | R$ 2.947/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 374.492R$ 3.147/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Paramu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.955/m² | R$ 835 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 943 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 6.568/m² | R$ 388 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 4.943/m² | R$ 272 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 993 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 459 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 486 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 603 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 5.274/m² | R$ 712 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 638 mil |