Rua Paramu, 663 (Vila Prudente)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.269/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.269/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 495 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.551/m²Unidade típica
R$ 497 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.356/m²
Financiadas42%
- 25/05/2026CASA 1Residência · construído em 201994 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 21/05/2025CASA 8Residência · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (41%)94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
- 07/03/2024CASA 9Residência · construído em 2019Consórcio · R$ 238 mil (81%)94 m²R$ 293.000R$ 3.117/m²
- 29/04/2023CASA 7Residência · construído em 201994 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
- 14/04/2023CASA 10Residência · construído em 201994 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 30/03/2023CASA 9Residência · construído em 201994 m²R$ 293.000R$ 3.117/m²
- 07/02/2023CASA 5Residência · construído em 2019SFH · R$ 316 mil (100%)94 m²R$ 316.000R$ 3.362/m²
- 07/02/2023CASA 5Residência · construído em 201994 m²R$ 2.370R$ 25/m²
- 05/12/2022CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 293 mil (75%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 23/09/2021CASA 3Residência · construído em 201994 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
- 06/08/2021CASA 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 337 mil (75%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 17/03/2021CASA 2Residência · construído em 201994 m²R$ 256.210R$ 2.726/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
555 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.439/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.770/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.031/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.576/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.726/m² · 3 | R$ 2.682/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.363/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.351/m² · 5 | R$ 3.356/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.117/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 3 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 293 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 461 mil |
Calculadora
R$ 497.158R$ 3.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paramu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 486 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 603 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 5.274/m² | R$ 712 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 638 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 643 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 318 mil |
| Nº 571 | Casa | 5 | R$ 4.879/m² | R$ 678 mil |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 591 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 675 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 1,1 mi |