Rua Orfanato, 103 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.151/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.151/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 337 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.191/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.640/m² – R$ 5.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.512/m²
Financiadas—
- 16/08/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (70%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 01/03/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 20/04/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 26/04/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 169 mil (77%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
362 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~20 unidades de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.081/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 2.977/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 2.340/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 2.890/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 3.205/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 3.175/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 4.060/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 3.796/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.228/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.065/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 3.714/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.244/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 570 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 473.590R$ 4.191/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Orfanato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.530/m² | R$ 947 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 8.426/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 10.583/m² | R$ 952 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 937 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 18 | R$ 4.050/m² | R$ 344 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 425 mil |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.370/m² | R$ 37 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 712 mil |