Rua Iguara, 807 (Vila Prudente)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.266/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.266/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 495 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 987 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.011/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas20%
- 13/12/2021CS 05Residência · construído em 2005116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 28/07/2020CS 02Residência · construído em 2005116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
- 10/06/2019CS 03Residência · construído em 2005116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 07/09/2017CS 03Residência · construído em 2005116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 07/12/2015CS 09Residência · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (74%)119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 15/04/2013CS 02Residência · construído em 2005116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
- 18/05/2011CS 05Residência · construído em 200550% transferido116 m²R$ 116.800—
- 04/03/2011CS 09Residência · construído em 2005119 m²R$ 150.000R$ 1.261/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.050 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.434/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.679/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 703/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.387/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 4.003/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.526/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.273/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 987.000R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 166 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 987 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 35 | R$ 5.429/m² | R$ 200 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 433 mil |
| Nº 783 | Casa | 6 | R$ 4.872/m² | R$ 565 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 868 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 176 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 6.716/m² | R$ 685 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 712 mil |