Rua Iguara, 745 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.806/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.806/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 987 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.011/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas—
- 30/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973240 m²R$ 420.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.434/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.679/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 703/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.387/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.003/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.907/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.526/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 3 |
Calculadora
R$ 987.000R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 166 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 987 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 35 | R$ 5.429/m² | R$ 200 mil |
| Nº 783 | Casa | 6 | R$ 4.872/m² | R$ 565 mil |
| Nº 807 | Casa | 7 | R$ 4.266/m² | R$ 495 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 868 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 176 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 6.716/m² | R$ 685 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 712 mil |