Rua Iguara, 783 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.872/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.872/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 565 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 987 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.011/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.217/m²
Financiadas60%
- 17/07/2025CASA 7 E 2 VGResidência · construído em 2003115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 27/04/2023CASA 4 E 2 VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (19%)116 m²R$ 525.000R$ 4.526/m²
- 22/09/2022CASA 2 E 2 VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 50 mil (11%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 19/01/2021CASA 2 E 2 VResidência · construído em 2003116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
- 08/10/2020CASA 9 E 2 VResidência · construído em 2003SFH · R$ 50 mil (13%)115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 21/08/2013CASA 9 E 2 VResidência · construído em 200350% transferido115 m²R$ 80.000—
- 12/03/2012CASA 9 E 2 VResidência · construído em 200325% transferido115 m²R$ 32.500—
- 12/07/2011CASA 6 E 2 VResidência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (50%)115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.050 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
13% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.434/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.679/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 703/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.387/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.003/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.273/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 987.000R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 166 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 987 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 35 | R$ 5.429/m² | R$ 200 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 433 mil |
| Nº 807 | Casa | 7 | R$ 4.266/m² | R$ 495 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 868 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 176 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 6.716/m² | R$ 685 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 712 mil |