Rua Ibitirama, 249 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.062/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 352 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.062/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (352 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.382/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.296/m² – R$ 7.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.034/m²
Financiadas—
- 14/04/2025253Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1964352 m²R$ 1.420.000R$ 4.034/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 352 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 517/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 120/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.041/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.519/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.472/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.034/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 1 |
Calculadora
R$ 703.538R$ 3.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitirama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Loja | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 4 | R$ 5.304/m² | R$ 469 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 31 | R$ 5.714/m² | R$ 290 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.005/m² | R$ 334 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 59 | R$ 5.775/m² | R$ 329 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 749 mil |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 9.387/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 6.415/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 11.465/m² | R$ 4 mi |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 3,3 mi |