Rua Ibitirama, 211 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.304/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 318 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.304/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 469 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.727/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 342 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas—
- 23/02/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 213 mil (67%)87 m²R$ 318.000R$ 3.655/m²
- 25/10/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196887 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 11/07/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 210 mil (75%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 16/03/2015APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido90 m²R$ 50.000—
- 27/11/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 280 mil (82%)87 m²R$ 342.000R$ 3.931/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
952 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~20 unidades de 87 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 2.871/m² · 63 |
| 2013 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.058/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 3.020/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 285 |
| 2018 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 346 |
| 2019 | — | R$ 3.172/m² · 147 |
| 2020 | — | R$ 3.536/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 3.835/m² · 159 |
| 2022 | — | R$ 3.966/m² · 126 |
| 2023 | — | R$ 4.021/m² · 113 |
| 2024 | — | R$ 4.277/m² · 128 |
| 2025 | — | R$ 4.545/m² · 115 |
| 2026 | — | R$ 4.759/m² · 107 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 598 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 449.091R$ 4.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitirama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Loja | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 31 | R$ 5.714/m² | R$ 290 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 6 | R$ 4.005/m² | R$ 334 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 59 | R$ 5.775/m² | R$ 329 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 749 mil |
| Nº 537 | Loja | 1 | R$ 9.387/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 6.415/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 11.465/m² | R$ 4 mi |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 3,3 mi |