Rua Giestas (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 391 compras e vendas na Rua Giestas, na Vila Prudente, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.353/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 125 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.353/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 391
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 505 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.353/m²17 vendas · mediana R$ 500 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 505 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 322
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.158/m²
Financiadas46%
- 31/07/2026Rua Giestas, 63AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 16/07/2026Rua Giestas, 186AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 412 mil (80%)97 m²R$ 515.000R$ 5.309/m²
- 27/07/2026Rua Giestas, 186AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201397 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 14/07/2026Rua Giestas, 63AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 462.000R$ 2.943/m²
- 22/07/2026Rua Giestas, 143AP 54 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 342 mil (76%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 25/06/2026Rua Giestas, 63AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 765.000R$ 4.873/m²
- 15/06/2026Rua Giestas, 63AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 713.000R$ 4.541/m²
- 29/06/2026Rua Giestas, 143AP 84 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 308 mil (70%)116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 10/04/2026Rua Giestas, 63AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 840.000R$ 5.350/m²
- 08/04/2026Rua Giestas, 143AP 54 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 15/04/2026Rua Giestas, 186AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 24/03/2026Rua Giestas, 143AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 505.000R$ 4.353/m²
- 24/03/2026Rua Giestas, 143AP 45 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 31/03/2026Rua Giestas, 143AP 116 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 435.000R$ 4.780/m²
- 06/02/2026Rua Giestas, 186AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 20/01/2026Rua Giestas, 63AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (34%)c/ vaga157 m²R$ 680.000R$ 4.331/m²
- 08/12/2025Rua Giestas, 143AP 126 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (28%)91 m²R$ 355.000—
- 18/11/2025Rua Giestas, 143AP 85 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 20/08/2025Rua Giestas, 186AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 357 mil (70%)97 m²R$ 510.000R$ 5.258/m²
- 22/07/2025Rua Giestas, 186AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 04/06/2025Rua Giestas, 186AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 378 mil (70%)97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 02/05/2025Rua Giestas, 63AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 16/05/2025Rua Giestas, 186AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (40%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 16/05/2025Rua Giestas, 143AP 12 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 115 mil (26%)116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 24/04/2025Rua Giestas, 143AP 84 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (57%)116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
141 de 356 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.401/m² · 7 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.102/m² · 13 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.166/m² · 5 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.050/m² · 3 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 3.197/m² · 25 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 3.048/m² · 29 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 17 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 3.376/m² · 21 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.257/m² · 16 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 21 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.822/m² · 27 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.863/m² · 16 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 4.213/m² · 22 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.901/m² · 21 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.569/m² · 15 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 4.447/m² · 16 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.447/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 917/m² – R$ 1.151/m² | 1 |
| R$ 1.151/m² – R$ 1.385/m² | 0 |
| R$ 1.385/m² – R$ 1.619/m² | 0 |
| R$ 1.619/m² – R$ 1.853/m² | 0 |
| R$ 1.853/m² – R$ 2.087/m² | 0 |
| R$ 2.087/m² – R$ 2.322/m² | 0 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.790/m² | 1 |
| R$ 2.790/m² – R$ 3.024/m² | 1 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.258/m² | 0 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.492/m² | 2 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.727/m² | 4 |
| R$ 3.727/m² – R$ 3.961/m² | 14 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.195/m² | 6 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.429/m² | 5 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.663/m² | 4 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.897/m² | 7 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.132/m² | 3 |
| R$ 5.132/m² – R$ 5.366/m² | 4 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.600/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225,7%
- Anos 7082,1%
- Anos 8051,3%
- Anos 90164,2%
- 2000–20099926%
- 2010 em diante23361%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 5,7% | R$ 7,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 2,1% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 16 | 4,2% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 99 | 26% | R$ 39,5 mi |
| 2010 em diante | 233 | 61% | R$ 85,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13845%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado16554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 138 | 45% | R$ 55,8 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 885 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 165 | 54% | R$ 67,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35691%
- Cessões de direitos133,3%
- Execuções, leilões e retomadas71,8%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos112,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 356 | 91% | R$ 139,3 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 3,3% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 124 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 2,8% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32282%
- Residencial horizontal4712%
- Comercial vertical30,8%
- Comercial horizontal92,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
- Terreno82%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 322 | 82% | R$ 120,8 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 12% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,8% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 2,3% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 8 | 2% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 505.000R$ 4.353/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Giestas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 79 | R$ 4.436/m² | R$ 697 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 296 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 125 | R$ 4.310/m² | R$ 460 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 70 | R$ 4.885/m² | R$ 460 mil |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 953 mil |
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 953 mil |
| Nº 227 | Terreno | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 953 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.341/m² | R$ 664 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 863 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 2.536/m² | R$ 241 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 568 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 537 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 268 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 655 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 899 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 391 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 851 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 927 mil |
| Nº 686 | Loja | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 768 mil |
| Nº 706 | Loja | 1 | R$ 768/m² | R$ 192 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 386 mil |
| Nº 875 | Loja | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 563 mil |
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 659 mil |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1002 | Terreno | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 887 mil |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 728/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1056 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1122 | Loja | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1125 | Loja | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1144 | Terreno | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1211 | Casa | 2 | R$ 3.233/m² | R$ 359 mil |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 6.882/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 727 mil |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1454 | Casa | 1 | R$ 7.234/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1472 | Loja | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giestas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giestas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Giestas é de R$ 4.353/m², 2% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Giestas?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Giestas vale cerca de R$ 505 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giestas?
É o nº 143, com 125 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giestas?
A Prefeitura registrou 391 compras e vendas na Rua Giestas, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.