Rua Giestas, 63 (Vila Prudente)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.436/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 697 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.436/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 697 mil (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.353/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.541/m²
Financiadas33%
- 31/07/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 14/07/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 462.000R$ 2.943/m²
- 25/06/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 765.000R$ 4.873/m²
- 15/06/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 713.000R$ 4.541/m²
- 10/04/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 840.000R$ 5.350/m²
- 20/01/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (34%)c/ vaga157 m²R$ 680.000R$ 4.331/m²
- 02/05/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 27/02/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 460 mil (61%)c/ vaga157 m²R$ 760.000R$ 4.841/m²
- 29/02/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 29/11/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 168.940R$ 1.076/m²
- 23/10/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 140.491R$ 895/m²
- 19/05/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 06/04/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 370 mil (51%)c/ vaga157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 30/03/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 586 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 732.000R$ 4.662/m²
- 20/01/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 610 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 765.000R$ 4.873/m²
- 13/01/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 640.000R$ 4.076/m²
- 26/10/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 580.000R$ 3.694/m²
- 27/07/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 580.000R$ 3.694/m²
- 27/06/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 27/06/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 143.748R$ 916/m²
- 09/05/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 690.000R$ 4.395/m²
- 27/12/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 625.000R$ 3.981/m²
- 27/08/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 28/08/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga157 m²R$ 119.755R$ 763/m²
- 12/05/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (39%)c/ vaga157 m²R$ 519.400R$ 3.308/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.522 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,8 mi
~70 unidades de 157 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
17 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.401/m² · 7 | R$ 1.401/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.102/m² · 13 | R$ 2.102/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.166/m² · 5 | R$ 2.166/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.050/m² · 3 | R$ 2.050/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.545/m² · 4 | R$ 3.197/m² · 25 |
| 2016 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 3.048/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.280/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.166/m² · 6 | R$ 3.376/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.415/m² · 6 | R$ 3.257/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.599/m² · 3 | R$ 3.448/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.822/m² · 5 | R$ 3.822/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.694/m² · 5 | R$ 3.863/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.586/m² · 7 | R$ 4.213/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 3.901/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.809/m² · 2 | R$ 4.569/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.436/m² · 6 | R$ 4.447/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1631%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado3467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 31% | R$ 8,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 67% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8288%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas55,4%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 88% | R$ 33,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 965 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,4% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 306 mil |
Calculadora
R$ 505.000R$ 4.353/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Giestas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 296 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 125 | R$ 4.310/m² | R$ 460 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 70 | R$ 4.885/m² | R$ 460 mil |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 953 mil |
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 953 mil |
| Nº 227 | Terreno | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 953 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.341/m² | R$ 664 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 863 mil |