Rua Giestas, 143 (Vila Prudente)
Foram registradas 125 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.310/m²
- Vendas registradas
- 125
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.310/m²Neste prédio: 125 vendas · mediana R$ 460 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.353/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 4.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas56%
- 22/07/2026AP 54 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 342 mil (76%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 29/06/2026AP 84 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 308 mil (70%)116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 08/04/2026AP 54 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 24/03/2026AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 505.000R$ 4.353/m²
- 24/03/2026AP 45 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 31/03/2026AP 116 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 435.000R$ 4.780/m²
- 08/12/2025AP 126 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (28%)91 m²R$ 355.000—
- 18/11/2025AP 85 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 16/05/2025AP 12 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 115 mil (26%)116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 24/04/2025AP 84 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (57%)116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 30/04/2025AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (72%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 30/04/2025AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 24/03/2025AP 164 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (58%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 18/03/2025AP 34 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 297.446R$ 2.564/m²
- 20/02/2025AP 132 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 127 mil (29%)116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 28/01/2025AP 41 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20140,57% transferidoSFH · R$ 346 mil (73%)116 m²R$ 475.000—
- 19/12/2024AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 25/10/2024AP 25 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (34%)116 m²R$ 446.000R$ 3.845/m²
- 20/09/2024AP 96 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 02/08/2024AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 12/08/2024AP 85 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (74%)116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 29/08/2024AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
- 02/07/2024AP 73 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201491 m²R$ 355.000R$ 3.901/m²
- 05/07/2024AP 106 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 259 mil (74%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 13/06/2024AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 299 mil (75%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.612 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~55 unidades de 116 m²
Vendas registradas
125
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
78 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.401/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.102/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.166/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.050/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.026/m² · 12 | R$ 3.197/m² · 25 |
| 2016 | R$ 2.912/m² · 18 | R$ 3.048/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.958/m² · 11 | R$ 3.077/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.009/m² · 10 | R$ 3.376/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.145/m² · 3 | R$ 3.257/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.407/m² · 13 | R$ 3.448/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.534/m² · 15 | R$ 3.822/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 6 | R$ 3.863/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.944/m² · 10 | R$ 4.213/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.890/m² · 14 | R$ 3.901/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 8 | R$ 4.569/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.159/m² · 6 | R$ 4.447/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.159/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.447/m² – R$ 1.608/m² | 0 |
| R$ 1.608/m² – R$ 1.768/m² | 0 |
| R$ 1.768/m² – R$ 1.929/m² | 0 |
| R$ 1.929/m² – R$ 2.090/m² | 0 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.251/m² | 0 |
| R$ 2.251/m² – R$ 2.411/m² | 0 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.572/m² | 1 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.733/m² | 0 |
| R$ 2.733/m² – R$ 2.894/m² | 0 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.054/m² | 0 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.215/m² | 0 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.376/m² | 1 |
| R$ 3.376/m² – R$ 3.537/m² | 1 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.697/m² | 1 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.858/m² | 8 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.019/m² | 6 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.180/m² | 3 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.340/m² | 3 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.501/m² | 1 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.662/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7856%
- Sem financiamento informado6144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 56% | R$ 28,9 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 44% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13995%
- Cessões de direitos64,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 95% | R$ 50,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 505.000R$ 4.353/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Giestas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 79 | R$ 4.436/m² | R$ 697 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 296 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 70 | R$ 4.885/m² | R$ 460 mil |
| Nº 221 | Terreno | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 953 mil |
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 953 mil |
| Nº 227 | Terreno | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 953 mil |
| Nº 245 | Terreno | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.341/m² | R$ 664 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 863 mil |