Rua Giestas, 389 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.536/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 115 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.536/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 241 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.739/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.161/m² – R$ 4.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2014 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 1.474/m²
Financiadas—
- 17/11/2014CasaResidência · construído em 195795 m²R$ 115.000R$ 1.211/m²
- 27/10/2014CasaResidência · construído em 195795 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 241 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.713/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.830/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.192/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.474/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.794/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.482/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.536/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.842/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 280 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 833.353R$ 4.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Giestas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.341/m² | R$ 664 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 863 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 568 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 537 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 268 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 655 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 899 mil |