Rua Falchi Gianini, 625 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2017 (casa, R$ 348 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.979/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2017
- R$ 348 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.979/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 597 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2017 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 2.320/m²
Financiadas—
- 14/03/2017CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 261 mil (75%)150 m²R$ 348.000R$ 2.320/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.317/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.144/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 4.336/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.991/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.500/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.682/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.508/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.659/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 348 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 641.234R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Falchi Gianini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 498 | Casa | 3 | R$ 5.423/m² | R$ 401 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 3.958/m² | R$ 431 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 435 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 570 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 570 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 207 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 549 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 2 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 885 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 1.158/m² | R$ 176 mil |