Rua Falchi Gianini, 498 (Vila Prudente)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.423/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 401 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 305 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.423/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 401 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 5.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas50%
  1. 15/08/2023CasaResidência · construído em 196042,98% transferido74 m²R$ 305.000—
  2. 16/06/2023AP 04Residência · construído em 196043,68% transferido74 m²R$ 270.000—
  3. 09/06/2023CasaResidência · construído em 196047,08% transferido74 m²R$ 200.000—
  4. 21/02/2022CasaResidência · construído em 196010,8% transferidoSFH · R$ 263 mil (90%)74 m²R$ 292.500—
  5. 26/01/2022apartamento 8Residência · construído em 196010,76% transferidoSFH · R$ 172 mil (66%)74 m²R$ 262.000—
  6. 07/12/2021AP-5Residência · construído em 196010,76% transferido74 m²R$ 260.000—
  7. 30/09/2021AP 03Residência · construído em 1960SFH · R$ 182 mil (61%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  8. 30/08/2021APTO 01Residência · construído em 1960SFH · R$ 209 mil (84%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  9. 04/06/2021apto 2Residência · construído em 196010,76% transferidoSFH · R$ 175 mil (71%)74 m²R$ 248.000—
  10. 15/04/2019CasaResidência · construído em 196074 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 401 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 120 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.317/m² · 3
2012—R$ 1.600/m² · 3
2013—R$ 3.600/m² · 2
2014—R$ 3.250/m² · 3
2015—R$ 3.144/m² · 4
2016—R$ 1.699/m² · 2
2017—R$ 4.336/m² · 9
2018—R$ 2.778/m² · 3
2019R$ 5.743/m² · 1R$ 3.974/m² · 4
2020—R$ 3.991/m² · 3
2021R$ 3.716/m² · 2R$ 4.054/m² · 7
2022—R$ 5.500/m² · 7
2023—R$ 3.682/m² · 1
2024—R$ 4.508/m² · 4
2025—R$ 4.659/m² · 1
2026—R$ 2.154/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220192 vendas2021
Ver tabela
20191 vendas · R$ 5.743/m²
20212 vendas · R$ 3.716/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado550%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 641.234R$ 4.933/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Falchi Gianini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 379Casa1R$ 7.773/m²R$ 917 mil
Nº 383Casa2R$ 8.739/m²R$ 1 mi
Nº 476Apartamento1R$ 4.936/m²R$ 178 mil
Nº 497Casa1R$ 4.284/m²R$ 514 mil
Nº 510Casa2R$ 3.958/m²R$ 431 mil
Nº 514Casa1R$ 3.993/m²R$ 435 mil
Nº 551Casa1R$ 6.338/m²R$ 570 mil
Nº 580Casa1R$ 3.165/m²R$ 570 mil
Nº 601Casa1R$ 2.403/m²R$ 207 mil
Nº 606Casa1R$ 6.861/m²R$ 549 mil

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