Rua Fabiano Alves, 405 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 22.416/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 22.416/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,5 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.293/m² – R$ 3.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
Financiadas—
- 31/03/2026E 409Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1981200 m²R$ 4.000.000R$ 20.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 786 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 20.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Dação, permuta e outros onerosos375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 75% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 694.444R$ 2.778/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fabiano Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 267 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 8.092/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 319 | Casa | 5 | R$ 5.073/m² | R$ 685 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 444 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 855 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 16.667/m² | R$ 2 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 4 | R$ 2.813/m² | R$ 185 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 766 mil |