Rua Fabiano Alves, 484 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.434/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.434/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.369/m²Unidade típica
R$ 633 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.004/m² – R$ 10.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.335/m²
Financiadas—
- 13/06/2017CasaResidência · construído em 2000173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 712 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.195/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.987/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.860/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.864/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.621/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.373/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 8.055/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.825/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 16.667/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 633.492R$ 4.369/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabiano Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 16.667/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 22.416/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 4 | R$ 2.813/m² | R$ 185 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 766 mil |
| Nº 538 | Casa | 4 | R$ 5.010/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 1 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 622 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 515 mil |