Rua Fabiano Alves, 319 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.073/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.073/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 685 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.369/m²Unidade típica
R$ 633 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.004/m² – R$ 10.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.519/m²
Financiadas—
- 06/10/2022CASA EResidência · construído em 2010134 m²R$ 670.000R$ 5.000/m²
- 29/04/2022CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (45%)135 m²R$ 730.000R$ 5.407/m²
- 01/03/2013CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (65%)135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 17/08/2012CASA EResidência · construído em 2010134 m²R$ 255.000R$ 1.903/m²
- 24/07/2012CASA FResidência · construído em 2010SFH · R$ 235 mil (78%)134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
505 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 685 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.195/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.071/m² · 2 | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.335/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.860/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.864/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.204/m² · 2 | R$ 4.621/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.373/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 8.055/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.825/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 16.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 633.492R$ 4.369/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabiano Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 1 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 22 | R$ 4.486/m² | R$ 759 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 14.991/m² | R$ 794 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 267 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 8.092/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 444 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 855 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 16.667/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 22.416/m² | R$ 4,5 mi |