Rua Ettore Ximenes, 313 (Vila Prudente)
Foram registradas 115 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.483/m²
- Vendas registradas
- 115
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 874 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.483/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 874 mil (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.801/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.648/m² – R$ 6.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas36%
- 21/07/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (55%)164 m²R$ 890.000R$ 5.427/m²
- 28/01/2026AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (29%)136 m²R$ 875.000R$ 6.434/m²
- 15/05/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 630.000R$ 3.841/m²
- 26/07/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 20/05/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 236 mil (30%)164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
- 05/01/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2013136 m²R$ 755.000R$ 5.551/m²
- 30/08/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 547 mil (69%)164 m²R$ 797.000R$ 4.860/m²
- 24/05/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 509 mil (64%)164 m²R$ 790.000R$ 4.817/m²
- 17/03/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 315 mil (40%)164 m²R$ 795.000R$ 4.848/m²
- 09/01/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 348 mil (46%)164 m²R$ 760.000R$ 4.634/m²
- 24/11/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 390.864R$ 2.383/m²
- 01/08/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (50%)164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
- 26/08/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)136 m²R$ 300.000—
- 18/07/2022AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 778.000R$ 4.744/m²
- 20/05/2022AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (37%)164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 20/05/2022AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 705.000R$ 4.299/m²
- 16/02/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 25/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 18/11/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 760.000R$ 4.634/m²
- 05/10/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (43%)164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 30/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 634 mil (85%)164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 14/05/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 22/04/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 565 mil (80%)164 m²R$ 706.000R$ 4.305/m²
- 17/07/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 645.000R$ 3.933/m²
- 10/07/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 305 mil (55%)136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.665 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,6 mi
~51 unidades de 164 m²
Vendas registradas
115
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
24 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.889/m² · 22 | R$ 2.889/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.928/m² · 28 | R$ 2.928/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.338/m² · 16 | R$ 2.338/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.216/m² · 8 | R$ 3.506/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.720/m² · 3 | R$ 3.781/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.260/m² · 10 | R$ 3.808/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.994/m² · 5 | R$ 4.268/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.305/m² · 5 | R$ 4.583/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.573/m² · 7 | R$ 4.717/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.832/m² · 4 | R$ 4.832/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.878/m² · 3 | R$ 5.241/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 5.845/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.930/m² · 2 | R$ 5.852/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2436%
- Sem financiamento informado4264%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 36% | R$ 16,3 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 64% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11988%
- Cessões de direitos75,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos96,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 88% | R$ 62,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5,1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 443 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,6% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 787.954R$ 5.794/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ettore Ximenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 743 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 699 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 571 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 755 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 321 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 619 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 546 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 8 | R$ 4.440/m² | R$ 453 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 95 | R$ 5.801/m² | R$ 780 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 181 mil |