Rua Ettore Ximenes, 300 (Vila Prudente)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.801/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.801/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 780 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.801/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.648/m² – R$ 6.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 4.253/m²
Financiadas50%
- 05/08/2026AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga137 m²R$ 770.000R$ 5.620/m²
- 04/05/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 578 mil (72%)c/ vaga140 m²R$ 805.000R$ 5.750/m²
- 17/04/2026AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
- 27/02/2026AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 475 mil (58%)c/ vaga135 m²R$ 820.000R$ 6.074/m²
- 19/02/2026AP 185 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 632 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 790.000R$ 5.852/m²
- 07/10/2025AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 574 mil (70%)c/ vaga137 m²R$ 820.000R$ 5.985/m²
- 14/10/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 536 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 770.000R$ 5.704/m²
- 08/10/2025AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 760.000R$ 5.630/m²
- 15/07/2025AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (37%)c/ vaga135 m²R$ 845.000R$ 6.259/m²
- 10/01/2025AP 122 VG P79-M80Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 363 mil (45%)c/ vaga135 m²R$ 815.000R$ 6.037/m²
- 20/12/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 290 mil (49%)c/ vaga114 m²R$ 595.000R$ 5.219/m²
- 03/10/2024AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 278 mil (41%)c/ vaga114 m²R$ 678.000R$ 5.947/m²
- 25/10/2024AP 188 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
- 16/10/2024AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 572 mil (90%)c/ vaga114 m²R$ 636.000R$ 5.579/m²
- 16/10/2024AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (54%)c/ vaga114 m²R$ 615.000R$ 5.395/m²
- 16/10/2024AP 221 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 472.100R$ 3.497/m²
- 02/08/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 503.606R$ 3.787/m²
- 16/07/2024AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 578 mil (85%)c/ vaga114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 06/06/2024AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (30%)c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 17/06/2024AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 475.000R$ 3.519/m²
- 29/05/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 490 mil (83%)c/ vaga101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 27/03/2024AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 382 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 20/01/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 531.200R$ 4.660/m²
- 12/12/2023AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 27/07/2023AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.108 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~23 unidades de 135 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
53 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.889/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.928/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.338/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.091/m² · 4 | R$ 3.506/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.817/m² · 17 | R$ 3.781/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.853/m² · 19 | R$ 3.808/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.911/m² · 7 | R$ 3.892/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.649/m² · 9 | R$ 4.268/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.109/m² · 5 | R$ 4.583/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.702/m² · 5 | R$ 4.717/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.883/m² · 6 | R$ 4.832/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 13 | R$ 5.241/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.985/m² · 5 | R$ 5.845/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.852/m² · 5 | R$ 5.852/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.985/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.852/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.507/m² – R$ 3.646/m² | 1 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.785/m² | 0 |
| R$ 3.785/m² – R$ 3.924/m² | 1 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.063/m² | 0 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.203/m² | 0 |
| R$ 4.203/m² – R$ 4.342/m² | 0 |
| R$ 4.342/m² – R$ 4.481/m² | 1 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.620/m² | 0 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.759/m² | 1 |
| R$ 4.759/m² – R$ 4.898/m² | 0 |
| R$ 4.898/m² – R$ 5.037/m² | 1 |
| R$ 5.037/m² – R$ 5.177/m² | 0 |
| R$ 5.177/m² – R$ 5.316/m² | 2 |
| R$ 5.316/m² – R$ 5.455/m² | 1 |
| R$ 5.455/m² – R$ 5.594/m² | 1 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.733/m² | 4 |
| R$ 5.733/m² – R$ 5.872/m² | 3 |
| R$ 5.872/m² – R$ 6.011/m² | 3 |
| R$ 6.011/m² – R$ 6.151/m² | 2 |
| R$ 6.151/m² – R$ 6.290/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5350%
- Sem financiamento informado5250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 50% | R$ 31,9 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 50% | R$ 27,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10593%
- Cessões de direitos32,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 93% | R$ 59,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 489 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 506 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 787.954R$ 5.794/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ettore Ximenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 743 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 699 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 571 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 755 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 321 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 619 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 546 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 8 | R$ 4.440/m² | R$ 453 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 115 | R$ 5.483/m² | R$ 874 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 181 mil |