Rua Ettore Ximenes, 259 (Vila Prudente)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.440/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.440/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 453 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.801/m²Unidade típica
R$ 786 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.648/m² – R$ 6.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.549/m²
Financiadas71%
- 19/05/20203 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (56%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 04/07/20192 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 265 mil (64%)102 m²R$ 415.000R$ 4.069/m²
- 08/05/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 315 mil (80%)102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
- 08/11/20181 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 10/07/20172 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 70 mil (23%)102 m²R$ 298.000R$ 2.922/m²
- 15/06/2016A APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 216 mil (80%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 15/04/20151 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 29/06/20111 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
546 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~19 unidades de 102 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.889/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.928/m² · 28 |
| 2015 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 21 |
| 2018 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 3.808/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.971/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.583/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.717/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.832/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.241/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 5.845/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.852/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 787.954R$ 5.794/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ettore Ximenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 743 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 699 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 571 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 755 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 321 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 619 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 546 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 95 | R$ 5.801/m² | R$ 780 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 115 | R$ 5.483/m² | R$ 874 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 181 mil |