Rua Doutor Vicente Giacaglini, 1090 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 469 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.489/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 469 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.489/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 554 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.961/m²Unidade típica
R$ 653 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.885/m² – R$ 7.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.554/m²
Financiadas—
- 11/01/2023CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 340 mil (74%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 586 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.913/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.580/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.903/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.585/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.692/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 460 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 938 mil |
Calculadora
R$ 656.596R$ 5.969/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Vicente Giacaglini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 747 | Vaga de garagem | 9 | R$ 1.671/m² | R$ 52 mil |
| Nº 820 | Casa | 7 | R$ 4.930/m² | R$ 449 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1060 | Loja | 2 | R$ 1.784/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1106 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1111 | Loja | 3 | R$ 1.740/m² | R$ 818 mil |