Rua Doutor Vicente Giacaglini, 747 (Vila Prudente)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 93 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.671/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 93 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.671/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 52 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.187/m²Unidade típica
R$ 19 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.039/m² – R$ 1.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 742/m²
Financiadas11%
- 11/05/2024BOX 25/26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 21.837R$ 704/m²
- 13/08/2021BOX 33/34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 57 mil (81%)31 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 26/03/2021BOX 33 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 18.750R$ 605/m²
- 01/06/2020BOX 7 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 31/10/2018BOX 33 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2017BOX 39 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199450% transferido31 m²R$ 20.000—
- 08/12/2015BOX 39 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 27/03/2015BOX 7 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 27/03/2015BOX 35 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 23.000R$ 742/m²
- 23/03/2012BOX 31 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 23/03/2012BOX 31 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2011BOX 17 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 10.000R$ 323/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 323/m² · 1 | R$ 323/m² · 1 |
| 2012 | R$ 403/m² · 2 | R$ 809/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 679/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.431/m² · 2 | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.679/m² · 1 |
| 2024 | R$ 704/m² · 1 | R$ 1.111/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 323/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 403/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 704/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 786 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2473%
- Dação, permuta e outros onerosos927%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 27% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 18.994R$ 1.187/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Vicente Giacaglini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 4.426/m² | R$ 810 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 848 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 680 | Casa | 2 | R$ 3.252/m² | R$ 384 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 34 | R$ 3.089/m² | R$ 391 mil |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 840 mil |
| Nº 820 | Casa | 7 | R$ 4.930/m² | R$ 449 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 553 mil |