Rua Doutor Vicente Giacaglini, 820 (Vila Prudente)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.930/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.930/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 449 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.961/m²Unidade típica
R$ 653 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.885/m² – R$ 7.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.486/m²
Financiadas63%
- 22/04/2026SOBRADO 5 E VAGAResidência · construído em 2013SFH · R$ 154 mil (38%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 22/04/2026SOBRADO 5 E VAGAResidência · construído em 201389 m²R$ 3.024R$ 34/m²
- 23/01/2025SOBRADO 3 E VAGAResidência · construído em 2013SFH · R$ 324 mil (80%)91 m²R$ 405.000R$ 4.451/m²
- 30/09/2021SOBRADO 6 E VAGAResidência · construído em 201388 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 24/09/2020SOBRADO 4 EResidência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (57%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 28/07/2020SOBRADO 7 EResidência · construído em 2013SFH · R$ 248 mil (80%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 30/06/2020SOBRADO 3 EResidência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (80%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 18/12/2015SOBRADO 8 EResidência · construído em 201386 m²R$ 217.495R$ 2.529/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 449 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.913/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.580/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.563/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.627/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.451/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.320/m² · 2 | R$ 5.692/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.320/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 521 mil |
Calculadora
R$ 656.596R$ 5.969/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Vicente Giacaglini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 848 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 680 | Casa | 2 | R$ 3.252/m² | R$ 384 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 34 | R$ 3.089/m² | R$ 391 mil |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 840 mil |
| Nº 747 | Vaga de garagem | 9 | R$ 1.671/m² | R$ 52 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 662 mil |