Rua Dante Alighieri (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Dante Alighieri, na Vila Prudente, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.781/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.781/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 113
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 383 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.844/m²4 vendas · mediana R$ 605 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 618 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 5.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas27%
- 20/08/2026Rua Dante Alighieri, 598CasaResidência · construído em 1997132 m²R$ 870.000R$ 6.591/m²
- 14/07/2026Rua Dante Alighieri, 357CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 470 mil (61%)142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
- 25/06/2026Rua Dante Alighieri, 242B CS 13Residência · construído em 197140% transferido121 m²R$ 24.800—
- 14/04/2026Rua Dante Alighieri, 344CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 231 mil (53%)102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
- 03/02/2026Rua Dante Alighieri, 581CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 178 mil (40%)123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
- 23/04/2025Rua Dante Alighieri, 100CASA AResidência · construído em 2010121 m²R$ 950.000R$ 7.851/m²
- 07/03/2025Rua Dante Alighieri, 690LT 18A QD 1Residência · construído em 2014129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 09/01/2025Rua Dante Alighieri, 709CasaResidência · construído em 196550% transferido142 m²R$ 340.000—
- 04/12/2023Rua Dante Alighieri, 242#NAME?Residência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 283 mil (81%)80 m²R$ 350.000—
- 22/11/2023Rua Dante Alighieri, 375CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 212 mil (80%)96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 10/10/2023Rua Dante Alighieri, 383CasaResidência · construído em 195996 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 25/08/2023Rua Dante Alighieri, 458RES5Residência · construído em 2004194 m²R$ 630.000R$ 3.247/m²
- 22/08/2023Rua Dante Alighieri, 90E 90AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195450% transferido285 m²R$ 300.000—
- 19/01/2023Rua Dante Alighieri, 86CasaResidência · construído em 1975149 m²R$ 570.000R$ 3.826/m²
- 21/12/2022Rua Dante Alighieri, 549CasaResidência · construído em 2003109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 27/05/2022Rua Dante Alighieri, 458RES5Residência · construído em 2004194 m²R$ 255.724R$ 1.318/m²
- 14/04/2022Rua Dante Alighieri, 348CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 04/02/2022Rua Dante Alighieri, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980215 m²R$ 840.000R$ 3.907/m²
- 27/12/2021Rua Dante Alighieri, 122CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195450% transferido189 m²R$ 314.441—
- 27/12/2021Rua Dante Alighieri, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196425% transferido235 m²R$ 58.541—
- 08/09/2021Rua Dante Alighieri, 574CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 340 mil (36%)196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
- 25/08/2021Rua Dante Alighieri, 448CasaResidência · construído em 1944110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
- 16/08/2021Rua Dante Alighieri, 669CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 178 mil (37%)114 m²R$ 478.000R$ 4.193/m²
- 19/03/2020Rua Dante Alighieri, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido148 m²R$ 225.000—
- 09/12/2019Rua Dante Alighieri, 585CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
25 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073/m² · 4 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.335/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 3.079/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.129/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.866/m² · 6 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.847/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.903/m² · 4 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.004/m² · 4 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 5.864/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.844/m² · 4 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.844/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692825%
- Anos 706155%
- Anos 8076,3%
- Anos 9010,9%
- 2000–200976,3%
- 2010 em diante76,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 25% | R$ 8,3 mi |
| Anos 70 | 61 | 55% | R$ 13,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 6,3% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 870 mil |
| 2000–2009 | 7 | 6,3% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2126%
- Minha Casa Minha Vida22,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado5770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 26% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,4% | R$ 645 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 70% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10996%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 96% | R$ 31,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 336 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 418 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5145%
- Residencial horizontal5246%
- Comercial vertical43,5%
- Comercial horizontal32,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
- Terreno21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 45% | R$ 10,6 mi |
| Residencial horizontal | 52 | 46% | R$ 18,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 3,5% | R$ 391 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 2,7% | R$ 252 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 630 mil |
| Terreno | 2 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 618.736R$ 4.834/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dante Alighieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 796 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 612 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 687 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 38 | R$ 4.781/m² | R$ 357 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 916 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 616 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 614 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 883 mil |
| Nº 334 | Casa | 3 | R$ 1.702/m² | R$ 146 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 449 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 111 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 501 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 605 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 770 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 314 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 213 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 14.592/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 458 | Casa | 4 | R$ 3.832/m² | R$ 743 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 374 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 565 mil |
| Nº 574 | Casa | 3 | R$ 3.516/m² | R$ 689 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 454 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 553 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 565 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 870 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 467 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 424 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 264 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 639 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 554 mil |
| Nº 698 | Prédio inteiro | 2 | R$ 804/m² | R$ 414 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dante Alighieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dante Alighieri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dante Alighieri é de R$ 4.781/m², 7% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dante Alighieri?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Dante Alighieri vale cerca de R$ 383 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dante Alighieri?
É o nº 140, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dante Alighieri?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Dante Alighieri, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.