Rua Dante Alighieri, 458 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.831/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 743 mil
- 194 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.831/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 743 mil (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.844/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 5.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.881/m²
Financiadas—
- 25/08/2023RES5Residência · construído em 2004194 m²R$ 630.000R$ 3.247/m²
- 27/05/2022RES5Residência · construído em 2004194 m²R$ 255.724R$ 1.318/m²
- 10/08/2016RES4Residência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (70%)194 m²R$ 430.000R$ 2.216/m²
- 10/03/2011RES5Residência · construído em 2004194 m²R$ 300.000R$ 1.546/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 743 mil
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 1.073/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.335/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.079/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.866/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.847/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.318/m² · 1 | R$ 3.903/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.864/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.844/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 618.735R$ 4.834/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dante Alighieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 449 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 111 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 500 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 604 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 770 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 314 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 213 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 14.591/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 374 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 565 mil |