Rua Dante Alighieri, 574 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.514/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.514/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 689 mil (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.844/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 5.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas—
- 08/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 340 mil (36%)196 m²R$ 950.000R$ 4.847/m²
- 16/08/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988196 m²R$ 400.000R$ 2.041/m²
- 24/09/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988196 m²R$ 330.300R$ 1.685/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
214 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
1 unidade de 196 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.073/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.335/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 3.079/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.866/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.847/m² · 1 | R$ 4.847/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.903/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.864/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.844/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.847/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 618.735R$ 4.834/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dante Alighieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 374 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 565 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 454 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 553 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 565 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 870 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 466 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 424 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 264 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 639 mil |