Rua Costa Barros (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Costa Barros, na Vila Prudente, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.323/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 845, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.323/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 150
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 160 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.323/m²9 vendas · mediana R$ 171 mil (37 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 160 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 4.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas25%
- 31/07/2026Rua Costa Barros, 1403AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 124 mil (80%)37 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
- 10/10/2025Rua Costa Barros, 1403AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 02/09/2025Rua Costa Barros, 1403AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- 03/06/2025Rua Costa Barros, 845AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 25/10/2024Rua Costa Barros, 1403AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 154 mil (80%)32 m²R$ 193.000R$ 6.031/m²
- 06/09/2024Rua Costa Barros, 1403AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 24/11/2023Rua Costa Barros, 1403AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 24/11/2023Rua Costa Barros, 1403AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
- 24/11/2023Rua Costa Barros, 1403AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
- 08/08/2023Rua Costa Barros, 1403AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 12/07/2023Rua Costa Barros, 1403AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 122.455R$ 3.602/m²
- 15/06/2023Rua Costa Barros, 845AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 28/06/2023Rua Costa Barros, 845AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 131 mil (62%)c/ vaga83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- 09/05/2023Rua Costa Barros, 845AP 9 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 15/05/2023Rua Costa Barros, 845AP 17 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 11/04/2023Rua Costa Barros, 845AP 18 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 175 mil (100%)c/ vaga61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 10/03/2023Rua Costa Barros, 845AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (63%)c/ vaga83 m²R$ 245.000R$ 2.952/m²
- 31/03/2023Rua Costa Barros, 845AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- 27/03/2023Rua Costa Barros, 845AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
- 27/03/2023Rua Costa Barros, 845AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga61 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
18 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.083/m² · 5 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.771/m² · 3 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | — | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.055/m² · 14 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692114%
- Anos 703524%
- Anos 803927%
- Anos 90106,8%
- 2000–200953,4%
- 2010 em diante3725%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 14% | R$ 6,8 mi |
| Anos 70 | 35 | 24% | R$ 22,2 mi |
| Anos 80 | 39 | 27% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 10 | 6,8% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 3,4% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 37 | 25% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1413%
- Consórcio32,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8683%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 13% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 3 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 83% | R$ 36,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13087%
- Cessões de direitos32%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Operações societárias85,3%
- Dação, permuta e outros onerosos64%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 87% | R$ 47,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2% | R$ 357 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 8 | 5,3% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4% | R$ 141 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4933%
- Residencial horizontal2819%
- Comercial vertical42,7%
- Comercial horizontal5537%
- Barracão, oficina, armazém e indústria117,3%
- Terreno32%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 33% | R$ 8,6 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 19% | R$ 8,9 mi |
| Comercial vertical | 4 | 2,7% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 55 | 37% | R$ 23,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 7,3% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 3 | 2% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 159.936R$ 4.323/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Costa Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 51 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 7.132/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 605 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 688/m² | R$ 342 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 687 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 12.499/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 802 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 677 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 541 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 336 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 709 mil |
| Nº 339 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 358 | Loja | 2 | R$ 3.011/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.085/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 3 mi |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 999 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 818 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 827/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 845 | Apartamento | 23 | R$ 3.403/m² | R$ 246 mil |
| Nº 926 | Loja | 1 | R$ 6.833/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1071 | Loja | 2 | R$ 3.330/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1083 | Loja | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1093 | Loja | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 10.180/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1130 | Loja | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 832 mil |
| Nº 1147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 133 mil |
| Nº 1149 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 133 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1228 | Casa | 2 | R$ 1.634/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1277 | Casa | 2 | R$ 3.170/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1283 | Casa | 2 | R$ 2.552/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1295 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1358 | Casa | 1 | R$ 1.002/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1403 | Apartamento | 10 | R$ 4.333/m² | R$ 165 mil |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1454 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1505 | Loja | 2 | R$ 2.992/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1598 | Loja | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1695 | Loja | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1712 | Loja | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 771 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Costa Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Costa Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Costa Barros é de R$ 4.323/m², 3% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Costa Barros?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Costa Barros vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Costa Barros?
É o nº 845, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Costa Barros?
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Costa Barros, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.