Rua Costa Barros, 1403 (Vila Prudente)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.337/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.337/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 165 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.326/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 4.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 193 mil
Mediana da listaR$ 3.708/m²
Financiadas20%
- 31/07/2026AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 124 mil (80%)37 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
- 10/10/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 02/09/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- 25/10/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 154 mil (80%)32 m²R$ 193.000R$ 6.031/m²
- 06/09/2024AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 24/11/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 24/11/2023AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
- 24/11/2023AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
- 08/08/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 12/07/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 122.455R$ 3.602/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
333 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 661 mil
~4 unidades de 37 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.083/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.059/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.771/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.711/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.771/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.831/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.649/m² · 5 | R$ 3.055/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.037/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 336 mil |
Calculadora
R$ 160.059R$ 4.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1283 | Casa | 2 | R$ 2.551/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1295 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1358 | Casa | 1 | R$ 1.001/m² | R$ 97 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1454 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 552 mil |
| Nº 1505 | Loja | 2 | R$ 2.994/m² | R$ 1,1 mi |