Rua Costa Barros, 845 (Vila Prudente)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.403/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 246 mil
75 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.403/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 246 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²
Unidade típica
R$ 160 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 4.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.869/m²
Financiadas44%
  1. 03/06/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  2. 15/06/2023AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
  3. 28/06/2023AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 131 mil (62%)c/ vaga83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
  4. 09/05/2023AP 9 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
  5. 15/05/2023AP 17 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  6. 11/04/2023AP 18 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 175 mil (100%)c/ vaga61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
  7. 10/03/2023AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (63%)c/ vaga83 m²R$ 245.000R$ 2.952/m²
  8. 31/03/2023AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
  9. 27/03/2023AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga61 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²
  10. 27/03/2023AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
  11. 06/09/2021AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
  12. 13/07/2018AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (35%)c/ vaga83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  13. 28/03/2017AP 19 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (44%)c/ vaga83 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
  14. 31/10/2016AP 5 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  15. 11/04/2016AP 6 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (50%)c/ vaga60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  16. 12/02/2016AP 8 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
  17. 30/12/2015AP 10 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (44%)c/ vaga61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  18. 20/03/2015AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (62%)c/ vaga60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  19. 18/12/2014AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
  20. 19/09/2014AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
  21. 19/09/2014AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (90%)c/ vaga60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  22. 28/08/2014AP 20 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (81%)c/ vaga60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  23. 19/05/2014AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.111 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~45 unidades de 75 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 600 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201720232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.083/m² · 5R$ 3.083/m² · 5
2015R$ 3.059/m² · 2R$ 3.059/m² · 2
2016R$ 2.771/m² · 3R$ 2.771/m² · 3
2017R$ 2.711/m² · 1R$ 2.711/m² · 1
2018R$ 2.771/m² · 1R$ 2.771/m² · 1
2021R$ 2.831/m² · 1R$ 2.831/m² · 1
2023R$ 2.800/m² · 9R$ 3.055/m² · 14
2024—R$ 5.313/m² · 2
2025R$ 3.614/m² · 1R$ 3.750/m² · 3
2026—R$ 4.189/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102014201620189 vendas20232025
Ver tabela
20145 vendas · R$ 3.083/m²
20152 vendas · R$ 3.059/m²
20163 vendas · R$ 2.771/m²
20171 vendas · R$ 2.711/m²
20181 vendas · R$ 2.771/m²
20211 vendas · R$ 2.831/m²
20239 vendas · R$ 2.800/m²
20251 vendas · R$ 3.614/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%R$ 1,5 mi
Consórcio15%R$ 175 mil
Sem financiamento informado1260%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 6,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos414%R$ 59 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2793%
  • Comercial vertical26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2793%R$ 4,8 mi
Comercial vertical26,9%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 159.936R$ 4.323/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Costa Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 605Loja1R$ 4.852/m²R$ 1,2 mi
Nº 685Loja1R$ 827/m²R$ 1,8 mi
Nº 926Loja1R$ 6.833/m²R$ 1,4 mi
Nº 1071Loja2R$ 3.330/m²R$ 583 mil
Nº 1083Loja1R$ 3.544/m²R$ 1,3 mi
Nº 1093Loja1R$ 2.809/m²R$ 896 mil
Nº 1108Loja1R$ 10.180/m²R$ 1,1 mi
Nº 1130Loja1R$ 3.681/m²R$ 832 mil
Nº 1147Galpão, indústria e serviços1R$ 1.277/m²R$ 133 mil
Nº 1149Galpão, indústria e serviços1R$ 1.107/m²R$ 133 mil

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