Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1213 (Vila Prudente)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.765/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 238 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.765/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 238 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 3.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.210/m²
Financiadas53%
- 28/07/2026AP 156 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201567 m²R$ 238.000R$ 3.552/m²
- 03/06/2026AP 154 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 201 mil (79%)67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 25/05/2026AP 71 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (80%)81 m²R$ 311.000R$ 3.840/m²
- 05/05/2026AP 177 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (62%)81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
- 10/04/2026AP 44 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 129.948R$ 2.652/m²
- 10/01/2026AP 136 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 25/11/2025AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 18/11/2025AP 126 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 192.000R$ 3.918/m²
- 22/10/2025AP 02 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 15/09/2025AP 84 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 228.000R$ 4.653/m²
- 07/08/2025AP 108 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 253.800R$ 3.133/m²
- 17/07/2025AP 28 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
- 18/07/2025AP 18 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 27/06/2025AP 55 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 13/03/2025AP 168 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (62%)81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 18/03/2025AP 174 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201567 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 20/01/2025AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 27/11/2024AP 153 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201567 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 01/10/2024AP 58 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 110 mil (33%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 16/09/2024AP 173 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 24/06/2024AP 58 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 196 mil (73%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 05/06/2024AP 94 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 31/05/2024AP 158 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 10/04/2024AP 112 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 20/03/2024AP 164 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 178 mil (73%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.877 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 238 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
50 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.258/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.560/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.484/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.693/m² · 12 | R$ 2.342/m² · 30 |
| 2017 | R$ 2.720/m² · 10 | R$ 2.778/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.963/m² · 13 | R$ 2.864/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.336/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.110/m² · 10 | R$ 3.210/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.247/m² · 7 | R$ 3.209/m² · 44 |
| 2022 | R$ 3.395/m² · 9 | R$ 3.469/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.364/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 26 |
| 2024 | R$ 3.657/m² · 9 | R$ 3.649/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.765/m² · 11 | R$ 3.545/m² · 36 |
| 2026 | R$ 3.786/m² · 6 | R$ 3.776/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.786/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.469/m² – R$ 2.577/m² | 2 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.684/m² | 1 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.792/m² | 0 |
| R$ 2.792/m² – R$ 2.900/m² | 0 |
| R$ 2.900/m² – R$ 3.007/m² | 0 |
| R$ 3.007/m² – R$ 3.115/m² | 1 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.222/m² | 1 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.330/m² | 1 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.438/m² | 1 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.653/m² | 4 |
| R$ 3.653/m² – R$ 3.760/m² | 2 |
| R$ 3.760/m² – R$ 3.868/m² | 4 |
| R$ 3.868/m² – R$ 3.976/m² | 3 |
| R$ 3.976/m² – R$ 4.083/m² | 4 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.191/m² | 1 |
| R$ 4.191/m² – R$ 4.298/m² | 0 |
| R$ 4.298/m² – R$ 4.406/m² | 0 |
| R$ 4.406/m² – R$ 4.514/m² | 0 |
| R$ 4.514/m² – R$ 4.621/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4952%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado4447%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 52% | R$ 11,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 47% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9492%
- Execuções, leilões e retomadas87,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 92% | R$ 20,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 304.375R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Loja | 2 | R$ 1.728/m² | R$ 385 mil |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 598 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 53 | R$ 2.936/m² | R$ 320 mil |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 429 mil |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1139 | Apartamento | 72 | R$ 3.750/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1147 | Apartamento | 80 | R$ 4.012/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1205 | Apartamento | 90 | R$ 3.704/m² | R$ 300 mil |