Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1147 (Vila Prudente)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.012/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.012/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 250 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 3.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.368/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026AP 13 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 17/06/2026AP 64 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 14/05/2026AP 65 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 10/04/2026AP 168 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (80%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 11/03/2026AP 01 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 200 mil (69%)81 m²R$ 289.000R$ 3.568/m²
- 13/02/2026AP 131 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 221 mil (79%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 19/01/2026AP 125 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 20/08/2025AP 118 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 210 mil (60%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 30/07/2025AP 114 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 15/07/2025AP 73 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 153 mil (70%)49 m²R$ 219.000R$ 4.469/m²
- 19/03/2025AP 65 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 18/02/2025AP 27 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 18/11/2024AP 118 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (80%)81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
- 02/10/2024AP 42 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (90%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 15/10/2024AP 158 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 243 mil (90%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 24/10/2024AP 25 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 30/09/2024AP 02 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (80%)81 m²R$ 269.000R$ 3.321/m²
- 09/08/2024AP 111 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 01/08/2024AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
- 30/08/2024AP 143 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 17/07/2024AP 77 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 10/04/2024AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 242 mil (76%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 23/04/2024AP 61 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 167 mil (62%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 28/03/2024AP 14 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 03/11/2023AP 88 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 228 mil (76%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.877 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 36 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
40 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.258/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.560/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.484/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.207/m² · 5 | R$ 2.342/m² · 30 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 8 | R$ 2.778/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.925/m² · 6 | R$ 2.864/m² · 39 |
| 2019 | R$ 2.761/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.179/m² · 10 | R$ 3.210/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.296/m² · 12 | R$ 3.209/m² · 44 |
| 2022 | R$ 3.585/m² · 6 | R$ 3.469/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.396/m² · 6 | R$ 3.346/m² · 26 |
| 2024 | R$ 3.858/m² · 12 | R$ 3.649/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.321/m² · 5 | R$ 3.545/m² · 36 |
| 2026 | R$ 4.012/m² · 7 | R$ 3.776/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.012/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.869/m² – R$ 2.967/m² | 0 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.064/m² | 0 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.162/m² | 0 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.260/m² | 1 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.358/m² | 4 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.456/m² | 0 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.554/m² | 2 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.652/m² | 3 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.750/m² | 2 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.848/m² | 2 |
| R$ 3.848/m² – R$ 3.945/m² | 0 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.043/m² | 2 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.141/m² | 1 |
| R$ 4.141/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.337/m² | 2 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.435/m² | 1 |
| R$ 4.435/m² – R$ 4.533/m² | 3 |
| R$ 4.533/m² – R$ 4.631/m² | 2 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.729/m² | 0 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.827/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3645%
- Minha Casa Minha Vida45%
- Sem financiamento informado4050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 45% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 50% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8092%
- Execuções, leilões e retomadas66,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 92% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,9% | R$ 848 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 304.375R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Loja | 2 | R$ 1.728/m² | R$ 385 mil |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 598 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 53 | R$ 2.936/m² | R$ 320 mil |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 429 mil |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1139 | Apartamento | 72 | R$ 3.750/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1205 | Apartamento | 90 | R$ 3.704/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 93 | R$ 3.765/m² | R$ 238 mil |