Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205 (Vila Prudente)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.704/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 300 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 3.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.395/m²
Financiadas58%
- 27/07/2026AP 71 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (79%)81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 10/07/2026AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 01/07/2026AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 93 mil (31%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 27/07/2026AP 136 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 09/05/2026AP 178 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 221.119R$ 2.730/m²
- 06/12/2025AP 31 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 213.500R$ 2.636/m²
- 31/10/2025AP 48 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 339.000R$ 4.185/m²
- 12/09/2025AP 106 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 02/05/2025AP 128 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (50%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 20/05/2025AP 87 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (50%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 25/04/2025AP 97 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 224 mil (80%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 10/04/2025AP 173 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 158 mil (70%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 25/04/2025AP 97 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 2.901R$ 36/m²
- 21/10/2024AP 156 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 112 mil (48%)67 m²R$ 232.000R$ 3.463/m²
- 19/08/2024AP 58 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (76%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 12/07/2024AP 18 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 19/07/2024AP 96 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 174 mil (80%)49 m²R$ 217.000R$ 4.429/m²
- 06/06/2024AP 02 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (70%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 18/04/2024AP 123 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201549 m²R$ 276.600R$ 5.645/m²
- 27/11/2023AP 98 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 242 mil (75%)81 m²R$ 323.000R$ 3.988/m²
- 09/10/2023AP 17 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
- 20/09/2023AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 215 mil (78%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 22/08/2023AP 138 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 260 mil (93%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 17/08/2023AP 121 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201581 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 21/07/2023AP 158 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 174 mil (46%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.877 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
55 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.258/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.560/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.484/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.973/m² · 4 | R$ 2.342/m² · 30 |
| 2017 | R$ 2.646/m² · 8 | R$ 2.778/m² · 33 |
| 2018 | R$ 3.094/m² · 10 | R$ 2.864/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.068/m² · 10 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.339/m² · 6 | R$ 3.210/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.395/m² · 11 | R$ 3.209/m² · 44 |
| 2022 | R$ 3.827/m² · 12 | R$ 3.469/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.395/m² · 11 | R$ 3.346/m² · 26 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 6 | R$ 3.649/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.580/m² · 8 | R$ 3.545/m² · 36 |
| 2026 | R$ 3.704/m² · 5 | R$ 3.776/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.704/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.076/m² – R$ 1.280/m² | 0 |
| R$ 1.280/m² – R$ 1.484/m² | 0 |
| R$ 1.484/m² – R$ 1.688/m² | 0 |
| R$ 1.688/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.096/m² | 0 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.301/m² | 0 |
| R$ 2.301/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.709/m² | 1 |
| R$ 2.709/m² – R$ 2.913/m² | 1 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.117/m² | 0 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.321/m² | 1 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.525/m² | 5 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.729/m² | 3 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.934/m² | 3 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.138/m² | 2 |
| R$ 4.138/m² – R$ 4.342/m² | 2 |
| R$ 4.342/m² – R$ 4.546/m² | 1 |
| R$ 4.546/m² – R$ 4.750/m² | 0 |
| R$ 4.750/m² – R$ 4.954/m² | 0 |
| R$ 4.954/m² – R$ 5.158/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5356%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4042%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 56% | R$ 12,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 275 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 42% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9591%
- Cessões de direitos32,9%
- Execuções, leilões e retomadas43,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 91% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 279 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,8% | R$ 884 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 304.375R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Loja | 2 | R$ 1.728/m² | R$ 385 mil |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 598 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 53 | R$ 2.936/m² | R$ 320 mil |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 429 mil |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1139 | Apartamento | 72 | R$ 3.750/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1147 | Apartamento | 80 | R$ 4.012/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 93 | R$ 3.765/m² | R$ 238 mil |