Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1139 (Vila Prudente)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.750/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 275 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.411/m² – R$ 3.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 3.110/m²
Financiadas49%
- 22/07/2026AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 252 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 31/07/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201551 m²R$ 196.000R$ 3.843/m²
- 19/06/2026AP 78 E 1VG TOR AApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 169 mil (53%)c/ vaga84 m²R$ 319.000R$ 3.798/m²
- 06/02/2026AP 165 TR AApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 230 mil (100%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 06/02/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201551 m²R$ 130.873R$ 2.566/m²
- 20/01/2026AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 18/12/2025AP 118 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 163 mil (59%)c/ vaga84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 02/07/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201564 m²R$ 165.323R$ 2.583/m²
- 17/06/2025AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 138 mil (47%)c/ vaga84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 30/06/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 201551 m²R$ 221.000R$ 4.333/m²
- 06/06/2025AP 07Apartamento em condomínio · construído em 201564 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 24/03/2025AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 06/02/2025AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 129 mil (43%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 18/02/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201564 m²R$ 248.000R$ 3.875/m²
- 09/08/2024AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 245.027R$ 2.917/m²
- 04/07/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (85%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 17/07/2024AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 205 mil (68%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 18/06/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201551 m²R$ 130.873R$ 2.566/m²
- 18/04/2024AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 206 mil (66%)c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 11/03/2024AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 198.588R$ 2.364/m²
- 08/12/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201551 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 10/10/2023AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 238.000R$ 2.833/m²
- 17/08/2023AP 108 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 12/07/2023AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 10/02/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 125 mil (53%)64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.877 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
36 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.258/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.560/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.881/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.484/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.342/m² · 30 |
| 2017 | R$ 2.812/m² · 6 | R$ 2.778/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.686/m² · 8 | R$ 2.864/m² · 39 |
| 2019 | R$ 2.738/m² · 7 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.304/m² · 6 | R$ 3.210/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.976/m² · 7 | R$ 3.209/m² · 44 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 10 | R$ 3.469/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.155/m² · 5 | R$ 3.346/m² · 26 |
| 2024 | R$ 3.244/m² · 6 | R$ 3.649/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.482/m² · 8 | R$ 3.545/m² · 36 |
| 2026 | R$ 3.774/m² · 6 | R$ 3.776/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.774/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.449/m² – R$ 2.592/m² | 3 |
| R$ 2.592/m² – R$ 2.735/m² | 0 |
| R$ 2.735/m² – R$ 2.878/m² | 1 |
| R$ 2.878/m² – R$ 3.020/m² | 1 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.163/m² | 1 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.306/m² | 1 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.449/m² | 0 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.592/m² | 4 |
| R$ 3.592/m² – R$ 3.735/m² | 3 |
| R$ 3.735/m² – R$ 3.877/m² | 4 |
| R$ 3.877/m² – R$ 4.020/m² | 0 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.163/m² | 0 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.306/m² | 0 |
| R$ 4.306/m² – R$ 4.449/m² | 1 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.592/m² | 1 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.735/m² | 0 |
| R$ 4.735/m² – R$ 4.877/m² | 0 |
| R$ 4.877/m² – R$ 5.020/m² | 0 |
| R$ 5.020/m² – R$ 5.163/m² | 0 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.306/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3138%
- Minha Casa Minha Vida33,7%
- Consórcio22,4%
- Sem financiamento informado4656%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 38% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,7% | R$ 869 mil |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 56% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8295%
- Cessões de direitos22,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 95% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,3% | R$ 177 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 196 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 304.375R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Loja | 2 | R$ 1.728/m² | R$ 385 mil |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 598 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 53 | R$ 2.936/m² | R$ 320 mil |
| Nº 559 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 429 mil |
| Nº 603 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1147 | Apartamento | 80 | R$ 4.012/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1205 | Apartamento | 90 | R$ 3.704/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 93 | R$ 3.765/m² | R$ 238 mil |