Rua Zalina Rolim (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Zalina Rolim, na Vila Medeiros, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.597/m²4 vendas · mediana R$ 330 mil (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 403 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.823/m² – R$ 3.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.168/m²
Financiadas31%
- 18/08/2026Rua Zalina Rolim, 659663Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982190 m²R$ 380.000R$ 2.000/m²
- 20/07/2026Rua Zalina Rolim, 579CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 350 mil (71%)155 m²R$ 495.000R$ 3.194/m²
- 02/06/2026Rua Zalina Rolim, 290CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 224 mil (80%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 25/03/2026Rua Zalina Rolim, 579CasaResidência · construído em 1982155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
- 30/07/2025Rua Zalina Rolim, 295CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 400 mil (57%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 12/06/2025Rua Zalina Rolim, 279CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 311.272R$ 2.075/m²
- 30/01/2025Rua Zalina Rolim, 651CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 18/09/2024Rua Zalina Rolim, 233CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
- 24/05/2024Rua Zalina Rolim, 772CasaResidência · construído em 1954128 m²R$ 609.451R$ 4.761/m²
- 10/04/2024Rua Zalina Rolim, 477483 487Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
- 08/03/2024Rua Zalina Rolim, 578CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 18/10/2023Rua Zalina Rolim, 588CasaResidência · construído em 197142 m²R$ 365.000R$ 8.690/m²
- 29/09/2023Rua Zalina Rolim, 176CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 179.613R$ 2.641/m²
- 29/09/2023Rua Zalina Rolim, 180CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 179.613R$ 2.641/m²
- 29/09/2023Rua Zalina Rolim, 178CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 179.613R$ 2.641/m²
- 27/07/2023Rua Zalina Rolim, 674Apartamento 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,16% transferidoSFH · R$ 160 mil (73%)285 m²R$ 220.000—
- 14/06/2023Rua Zalina Rolim, 285CS 4Residência · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (72%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 28/06/2023Rua Zalina Rolim, 369CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (59%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 22/03/2023Rua Zalina Rolim, 674APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202117,73% transferidoConsórcio · R$ 202 mil (84%)285 m²R$ 240.000—
- 20/03/2023Rua Zalina Rolim, 674AP 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,18% transferidoSFH · R$ 160 mil (67%)285 m²R$ 240.000—
- 08/02/2023Rua Zalina Rolim, 97CasaResidência · construído em 197193 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 04/11/2022Rua Zalina Rolim, 763CasaResidência · construído em 1996240 m²R$ 440.000R$ 1.833/m²
- 20/09/2022Rua Zalina Rolim, 189CasaResidência · construído em 197392 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 15/02/2022Rua Zalina Rolim, 188CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
- 10/12/2021Rua Zalina Rolim, 227CasaResidência · construído em 197876 m²R$ 276.960R$ 3.644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
12 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.892/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 5 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.656/m² · 7 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.149/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.597/m² · 4 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969917%
- Anos 702344%
- Anos 801019%
- Anos 9059,6%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante47,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 23 | 44% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 10 | 19% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 5 | 9,6% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 4 | 7,7% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Consórcio25,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2769%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 2 | 5,1% | R$ 735 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 69% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4891%
- Execuções, leilões e retomadas47,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 91% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,5% | R$ 374 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5298%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 52 | 98% | R$ 15,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 402.500R$ 2.597/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zalina Rolim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 616 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 641 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.090/m² | R$ 898 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 564 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 410 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 213 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 213 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 213 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 379 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 414 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 370 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 614 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 923 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 345 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 616 mil |
| Nº 285 | Casa | 3 | R$ 5.010/m² | R$ 426 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 289 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 224 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 747 mil |
| Nº 369 | Casa | 3 | R$ 5.122/m² | R$ 410 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 551 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 342 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 1.719/m² | R$ 194 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 433 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 2.262/m² | R$ 351 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 432 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 465 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 380 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 395 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 657 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 552 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 694 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 330 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 723 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 8.289/m² | R$ 589 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zalina Rolim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zalina Rolim?
A Rua Zalina Rolim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zalina Rolim?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Zalina Rolim vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zalina Rolim?
É o nº 285, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zalina Rolim?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Zalina Rolim, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.