Rua Zalina Rolim, 369 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.122/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.122/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 410 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.597/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.823/m² – R$ 3.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas—
- 28/06/2023CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (59%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 24/11/2021CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 251.370R$ 3.142/m²
- 26/06/2019CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (80%)80 m²R$ 313.000R$ 3.913/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.327/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.892/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.466/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.774/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.142/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.587/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.415/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.597/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 653 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 251 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 904 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 402.500R$ 2.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zalina Rolim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 614 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 923 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 345 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 616 mil |
| Nº 285 | Casa | 3 | R$ 5.010/m² | R$ 426 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 289 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 224 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 747 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 551 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 342 mil |