Rua Zalina Rolim, 285 (Vila Medeiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.010/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.010/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 426 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.597/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.823/m² – R$ 3.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.298/m²
Financiadas—
- 14/06/2023CS 4Residência · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (72%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 15/04/2021CS 5Residência · construído em 196794 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 04/03/2011CS 4Residência · construído em 197685 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.327/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.892/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.466/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.774/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.587/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.415/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.597/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 402.500R$ 2.597/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Zalina Rolim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 370 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 614 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 923 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 345 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 616 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 289 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 224 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 747 mil |
| Nº 369 | Casa | 3 | R$ 5.122/m² | R$ 410 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 551 mil |