Rua Tapirai, 62 (Vila Medeiros)
Foram registradas 192 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.134/m²
- Vendas registradas
- 192
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.134/m²Neste prédio: 165 vendas · mediana R$ 515 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.134/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.887/m² – R$ 5.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 165
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.589/m²
Financiadas40%
- 10/07/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 435.375R$ 3.887/m²
- 01/06/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 460 mil (80%)112 m²R$ 575.000R$ 5.134/m²
- 09/02/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 605.000R$ 5.402/m²
- 05/02/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 02/12/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 515.000R$ 5.479/m²
- 12/09/2025AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
- 28/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 685.000R$ 6.116/m²
- 06/09/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (34%)94 m²R$ 455.000R$ 4.840/m²
- 26/09/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 31/07/2024AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 516 mil (80%)112 m²R$ 645.000R$ 5.759/m²
- 21/06/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 596 mil (75%)149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 14/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (76%)112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 15/05/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2013146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 14/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 300 mil (86%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 30/01/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 20/12/2023AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (69%)112 m²R$ 655.000R$ 5.848/m²
- 01/09/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 540.000R$ 4.821/m²
- 06/09/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 08/05/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 605.000R$ 5.402/m²
- 05/05/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 575.000R$ 5.134/m²
- 15/03/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (36%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 19/01/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 410 mil (79%)94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 04/11/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (60%)112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
- 11/10/2022AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (52%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 02/08/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.140 m²
118 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~44 unidades de 112 m²
Vendas registradas
192
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.054 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
36 de 196 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.301/m² · 47 | R$ 3.301/m² · 47 |
| 2014 | R$ 3.560/m² · 32 | R$ 3.560/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.415/m² · 7 | R$ 3.729/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.310/m² · 4 | R$ 3.310/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.723/m² · 5 | R$ 3.103/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.271/m² · 15 | R$ 3.421/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.539/m² · 6 | R$ 3.539/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.393/m² · 7 | R$ 3.393/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.464/m² · 13 | R$ 4.464/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.591/m² · 10 | R$ 4.591/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.134/m² · 7 | R$ 5.134/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.840/m² · 9 | R$ 4.840/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.284/m² · 2 | R$ 5.284/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.511/m² · 4 | R$ 4.511/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 47 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.511/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.145/m² – R$ 3.289/m² | 1 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.434/m² | 1 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.579/m² | 1 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.723/m² | 0 |
| R$ 3.723/m² – R$ 3.868/m² | 0 |
| R$ 3.868/m² – R$ 4.012/m² | 1 |
| R$ 4.012/m² – R$ 4.157/m² | 0 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.301/m² | 1 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.590/m² | 0 |
| R$ 4.590/m² – R$ 4.735/m² | 0 |
| R$ 4.735/m² – R$ 4.879/m² | 1 |
| R$ 4.879/m² – R$ 5.024/m² | 1 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.168/m² | 2 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.313/m² | 0 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.458/m² | 2 |
| R$ 5.458/m² – R$ 5.602/m² | 1 |
| R$ 5.602/m² – R$ 5.747/m² | 0 |
| R$ 5.747/m² – R$ 5.891/m² | 2 |
| R$ 5.891/m² – R$ 6.036/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3532%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado7568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 32% | R$ 16,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 75 | 68% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19689%
- Cessões de direitos125,5%
- Execuções, leilões e retomadas62,7%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos41,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 196 | 89% | R$ 66,9 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 5,5% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,7% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 409 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 575.000R$ 5.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tapirai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 374 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 211 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 723 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.358/m² | R$ 596 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 620 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 14.588/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 2.013/m² | R$ 121 mil |
| Nº 359 | Casa | 8 | R$ 4.646/m² | R$ 463 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 541 mil |
| Nº 386 | Casa | 7 | R$ 3.578/m² | R$ 644 mil |